Que signifient les données DVF pour Brèches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brèches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brèches compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brèches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brèches, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brèches n'apparaissent pas ?

Une rue de Brèches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Brèches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brèches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brèches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brèches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brèches au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brèches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brèches entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brèches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brèches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier Brèches

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37037 222 habitants

↓ -27.40%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brèches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brèches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 056 €/m²

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Principale	14/03/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
4 Rue De La Pierre Saint Martin	12/11/2024	Maison	281 m²	275 000 €	979 €/m²
34 Rue Principale	04/11/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
5 L Aiguiller	11/10/2024	Maison	75 m²	144 000 €	1 920 €/m²
5 L Aiguiller	11/10/2024	Maison	75 m²	144 000 €	1 920 €/m²
128 Le Bourg	26/09/2023	Maison	62 m²	5 000 €	81 €/m²
128 Le Bourg	26/09/2023	Maison	62 m²	5 000 €	81 €/m²
9000 La Coquillere	29/06/2023	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
9000 La Coquillere	29/06/2023	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
68 La Polissiere	27/06/2023	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
46 Rue Principale	23/06/2022	Maison	100 m²	145 500 €	1 455 €/m²
64 Le Saule	09/08/2021	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
39 Le Chatellier	01/06/2021	Maison	148 m²	120 000 €	811 €/m²
44 La Basse Martiniere	23/03/2021	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
44 La Basse Martiniere	23/03/2021	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
39 Rue Principale	15/03/2021	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
39 Rue Principale	15/03/2021	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
39 Rue Principale	15/03/2021	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
57 La Tibaudiere	02/12/2020	Maison	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
49 La Potrais	16/07/2020	Maison	41 m²	37 000 €	902 €/m²