Que signifient les données DVF pour Braye-sous-Faye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braye-sous-Faye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Braye-sous-Faye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Braye-sous-Faye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Braye-sous-Faye, le prix moyen est de 1 552 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Braye-sous-Faye n'apparaissent pas ?

Une rue de Braye-sous-Faye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Braye-sous-Faye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Braye-sous-Faye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Braye-sous-Faye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Braye-sous-Faye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Braye-sous-Faye au prix de 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Braye-sous-Faye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Braye-sous-Faye entre 2024 et 2025 est de +59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Braye-sous-Faye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Braye-sous-Faye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 552 €/m².

Prix immobilier Braye-sous-Faye

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37035 281 habitants

↑ +59.10%

1 552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Braye-sous-Faye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Braye-sous-Faye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +59.10%

1 552 €/m²

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Pied Sec	13/03/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
18 Pied Sec	13/03/2025	Maison	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
100 Bois Andre	23/01/2025	Maison	97 m²	150 500 €	1 552 €/m²
2 Rue De L Eglise	06/11/2024	Maison	240 m²	210 000 €	875 €/m²
5 Bisseuil	10/09/2024	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
8 Rue De L Eglise	29/03/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
9 Mosson	18/03/2024	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
9 Mosson	18/03/2024	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
109 Les Charrues	14/12/2023	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
141 Les Charrues	11/08/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
141 Les Charrues	11/08/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
9 La Gagnerie	07/07/2023	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
9 La Gagnerie	07/07/2023	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
20 Mosson	17/05/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
20 Mosson	17/05/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
85 Gatebourse	27/12/2022	Maison	220 m²	330 000 €	1 500 €/m²
85 Gatebourse	27/12/2022	Maison	220 m²	330 000 €	1 500 €/m²
85 Gatebourse	27/12/2022	Maison	220 m²	330 000 €	1 500 €/m²
9 La Gagnerie	13/07/2022	Local commercial	70 m²	36 000 €	514 €/m²
9 La Gagnerie	13/07/2022	Local commercial	70 m²	36 000 €	514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pied Sec	7 ventes	3 200 €/m²	-	1 731 m²
Bois Andre	2 ventes	1 551 €/m²	-	560 m²
Le Gue De Mille Fouaces	2 ventes	-	-	3 207 m²
Chateau De Mosson	1 vente	-	-	3 913 m²
Le Mur Du Parc	1 vente	-	-	4 215 m²