Que signifient les données DVF pour Bossée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bossée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bossée compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bossée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bossée, le prix moyen est de 1 039 €/m² et le prix médian de 1 017 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bossée n'apparaissent pas ?

Une rue de Bossée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bossée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bossée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bossée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bossée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bossée au prix de 1 039 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bossée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bossée entre 2024 et 2025 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bossée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bossée, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 039 €/m².

Prix immobilier Bossée

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37029 325 habitants

↓ -23.40%

1 039 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 017 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bossée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bossée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 039 €/m²

Prix médian/m²

1 017 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Soleil Levant	29/04/2025	Maison	129 m²	205 000 €	1 589 €/m²
15 Rue Du Soleil Levant	29/04/2025	Maison	129 m²	205 000 €	1 589 €/m²
15 Rue Du Soleil Levant	29/04/2025	Maison	129 m²	205 000 €	1 589 €/m²
6 Rue Du Soleil Couchant	28/03/2025	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
66 La Foret	25/02/2025	Maison	176 m²	90 000 €	511 €/m²
152 Le Lache	30/01/2025	Maison	49 m²	139 900 €	2 855 €/m²
152 Le Lache	30/01/2025	Maison	72 m²	139 900 €	1 943 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	07/10/2024	Maison	67 m²	104 000 €	1 552 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	07/10/2024	Maison	13 m²	104 000 €	8 000 €/m²
3 Pl De La Gaiete	12/08/2024	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²
5 Pl De La Gaiete	28/06/2024	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
135 La Grande Benaudrie	30/05/2024	Maison	114 m²	50 000 €	439 €/m²
156 La Grande Benaudrie	30/05/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
104 Tetelain	28/05/2024	Maison	150 m²	328 500 €	2 190 €/m²
104 Tetelain	28/05/2024	Maison	150 m²	328 500 €	2 190 €/m²
102 La Tilloire	15/04/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
102 La Tilloire	15/04/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
102 La Tilloire	15/04/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
102 La Tilloire	15/04/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
4 Rue Des Mesanges	08/04/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foret	13 ventes	511 €/m²	-	2 788 m²
Le Lache	9 ventes	2 399 €/m²	-	4 358 m²
La Laudiere	4 ventes	-	-	7 102 m²
Les Cholets	3 ventes	-	-	36 216 m²
Rue Du Soleil Levant	3 ventes	1 589 €/m²	-	4 865 m²
L Armandiere	2 ventes	-	-	33 956 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 275 m²
Piece Des Noyers	2 ventes	-	-	17 050 m²
La Croix Rouge	1 vente	-	-	69 630 m²
Rue Du Soleil Couchant	1 vente	1 016 €/m²	-	285 m²