Que signifient les données DVF pour Bléré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bléré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bléré compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bléré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bléré, le prix moyen est de 2 400 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bléré n'apparaissent pas ?

Une rue de Bléré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bléré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bléré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bléré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bléré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bléré au prix de 2 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bléré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bléré entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bléré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bléré, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 2 376 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 706 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 198 €/m².

Prix immobilier Bléré

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37027 5 340 habitants

↑ +3.50%

2 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bléré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bléré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (30 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 376 €/m²

Prix médian/m²

2 422 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

2 706 €/m²

Prix médian/m²

2 706 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.10%

1 198 €/m²

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De La Verronnerie	27/06/2025	Maison	140 m²	480 000 €	3 429 €/m²
20 Rue Gambetta	26/06/2025	Maison	118 m²	214 000 €	1 814 €/m²
7 Av Andre Delaunay	10/06/2025	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
15 Av Carnot	28/05/2025	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
23 Rue De La Touche	27/05/2025	Maison	103 m²	264 000 €	2 563 €/m²
23 Rue De La Touche	27/05/2025	Maison	103 m²	264 000 €	2 563 €/m²
49 Rue De La Verronnerie	27/05/2025	Maison	27 m²	85 000 €	3 148 €/m²
49 Rue De La Verronnerie	27/05/2025	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
57 Rue De La Varenne	22/05/2025	Maison	77 m²	141 000 €	1 831 €/m²
48 Av Du 11 Novembre	30/04/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
48 Av Du 11 Novembre	30/04/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
48 Av Du 11 Novembre	30/04/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
36 Av Du 11 Novembre	30/04/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
18 Rue De Loches	29/04/2025	Maison	45 m²	73 500 €	1 633 €/m²
18 Rue De Loches	29/04/2025	Local commercial	39 m²	73 500 €	1 885 €/m²
38 Rue De La Varenne	25/04/2025	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
66 Rte Du Vau	25/04/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
66 Rte Du Vau	25/04/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
81 Foix	25/04/2025	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
81 Foix	25/04/2025	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Belle	1 vente	2 181 €/m²	-	92 m²
Rue Coueseau	1 vente	1 991 €/m²	-	337 m²
Rue De La Taille St Julien	1 vente	2 581 €/m²	-	1 022 m²
Rue De Vauloger	1 vente	2 272 €/m²	-	764 m²
Rue Fleming	1 vente	2 500 €/m²	-	566 m²
Rue Paul Louis Courier	1 vente	2 800 €/m²	-	62 m²
Vignes Des Roches	1 vente	-	-	1 906 m²