Prix immobilier Benais
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Benais
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Benais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.10%1 769 €/m²
Prix médian/m²
1 751 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Petit Clocher | 12/05/2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 6 Rue Du Petit Clocher | 12/05/2025 | Maison | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
| 12 Rue De La Croix Rouge | 18/04/2025 | Maison | 173 m² | 410 000 € | 2 370 €/m² |
| 1 La Perree | 17/03/2025 | Maison | 181 m² | 317 000 € | 1 751 €/m² |
| 3 Rue Du Changeon | 10/02/2025 | Local commercial | 297 m² | 220 000 € | 741 €/m² |
| 13 Cite Du Petit Clocher | 15/01/2025 | Maison | 107 m² | 127 000 € | 1 187 €/m² |
| 80 Chavannes | 19/12/2024 | Maison | 36 m² | 77 000 € | 2 139 €/m² |
| 6 Rue Du Chateau | 31/10/2024 | Maison | 123 m² | 235 000 € | 1 911 €/m² |
| 1 Les Aubuis | 30/09/2024 | Maison | 95 m² | 20 000 € | 211 €/m² |
| 4 Rue Du Coteau | 24/09/2024 | Maison | 134 m² | 210 000 € | 1 567 €/m² |
| 4 Vaumoreau | 19/09/2024 | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 3 Vaumoreau | 16/09/2024 | Maison | 52 m² | 105 000 € | 2 019 €/m² |
| 3 Vaumoreau | 16/09/2024 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 135 Le Vau Godard | 21/08/2024 | Maison | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 8 Rte De Saint Gilles | 06/08/2024 | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 8 Rte De Saint Gilles | 06/08/2024 | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 10 Rue Du Vau Godard | 31/07/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 164 Petit Mont | 23/07/2024 | Maison | 105 m² | 148 050 € | 1 410 €/m² |
| 1 Rue De L Ancienne Mairie | 19/07/2024 | Maison | 175 m² | 346 900 € | 1 982 €/m² |
| 11 Rte De Saint Gilles | 22/03/2024 | Maison | 75 m² | 139 000 € | 1 853 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Sadran | 1 vente | - | - | 3 065 m² |
| Les Bonneaux | 1 vente | - | - | 4 145 m² |
| Les Breuils | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Les Champs De Benais | 1 vente | - | - | 235 m² |
| Les Clos Charrault | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Les Defrocs | 1 vente | - | - | 130 m² |
| Les Fiefs Gelliers | 1 vente | - | - | 2 850 m² |
| Les Galardieres | 1 vente | - | - | 651 m² |
| Les Pelouses | 1 vente | - | - | 2 564 m² |
| Les Renardieres | 1 vente | - | - | 3 730 m² |
| Les Vaux Menards | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
| Pontarin | 1 vente | - | - | 2 643 m² |
| Rue Du Changeon | 1 vente | - | - | 2 856 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Benais
Restigné
1 715 €/m²
Données 2025
Bourgueil
1 654 €/m²
Données 2025
Continvoir
753 €/m²
Données 2025
Coteaux-sur-Loire
1 550 €/m²
Données 2025
La Chapelle-sur-Loire
1 438 €/m²
Données 2025
Saint-Nicolas-de-Bourgueil
1 370 €/m²
Données 2025
Gizeux
1 829 €/m²
Données 2025
Avrillé-les-Ponceaux
700 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Benais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Benais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Benais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Benais
1 769 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Benais
1 751 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Benais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Benais
13 rues de Benais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Benais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Benais :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Benais
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Benais :
🏠 Maisons
3 ventes
1 769 €/m²
Prix moyen/m²