Prix immobilier Benais
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Benais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Benais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Benais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Benais.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Benais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.10%1 769 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 751 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Petit Clocher | 12/05/2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 6 Rue Du Petit Clocher | 12/05/2025 | Maison | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
| 12 Rue De La Croix Rouge | 18/04/2025 | Maison | 173 m² | 410 000 € | 2 370 €/m² |
| 1 La Perree | 17/03/2025 | Maison | 181 m² | 317 000 € | 1 751 €/m² |
| 3 Rue Du Changeon | 10/02/2025 | Local commercial | 297 m² | 220 000 € | 741 €/m² |
| 13 Cite Du Petit Clocher | 15/01/2025 | Maison | 107 m² | 127 000 € | 1 187 €/m² |
| 80 Chavannes | 19/12/2024 | Maison | 36 m² | 77 000 € | 2 139 €/m² |
| 6 Rue Du Chateau | 31/10/2024 | Maison | 123 m² | 235 000 € | 1 911 €/m² |
| 1 Les Aubuis | 30/09/2024 | Maison | 95 m² | 20 000 € | 211 €/m² |
| 4 Rue Du Coteau | 24/09/2024 | Maison | 134 m² | 210 000 € | 1 567 €/m² |
| 4 Vaumoreau | 19/09/2024 | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 3 Vaumoreau | 16/09/2024 | Maison | 52 m² | 105 000 € | 2 019 €/m² |
| 3 Vaumoreau | 16/09/2024 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 135 Le Vau Godard | 21/08/2024 | Maison | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 8 Rte De Saint Gilles | 06/08/2024 | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 8 Rte De Saint Gilles | 06/08/2024 | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 10 Rue Du Vau Godard | 31/07/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 164 Petit Mont | 23/07/2024 | Maison | 105 m² | 148 050 € | 1 410 €/m² |
| 1 Rue De L Ancienne Mairie | 19/07/2024 | Maison | 175 m² | 346 900 € | 1 982 €/m² |
| 11 Rte De Saint Gilles | 22/03/2024 | Maison | 75 m² | 139 000 € | 1 853 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Benais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Perree | 13 ventes | 1 751 €/m² | - | 1 798 m² |
| Les Rosses | 13 ventes | - | - | 1 452 m² |
| La Croix Rouge | 6 ventes | - | - | 226 m² |
| Les Champs Gaultiers | 6 ventes | - | - | 738 m² |
| Les Garennes | 4 ventes | - | - | 1 094 m² |
| Les Raguenieres | 4 ventes | - | - | 658 m² |
| La Foret | 3 ventes | - | - | 12 150 m² |
| Les Carrons | 3 ventes | - | - | 1 398 m² |
| Rue De La Croix Rouge | 3 ventes | 2 369 €/m² | - | 1 304 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 3 872 m² |
| La Motte | 2 ventes | - | - | 1 365 m² |
| Les Champs Du Roi | 2 ventes | - | - | 1 437 m² |
| Les Fortes Terres | 2 ventes | - | - | 1 546 m² |
| Les Marsaules | 2 ventes | - | - | 1 080 m² |
| Rue Du Petit Clocher | 2 ventes | 2 740 €/m² | - | 482 m² |
| Cite Du Petit Clocher | 1 vente | 1 186 €/m² | - | 546 m² |
| Grand - Mont | 1 vente | - | - | 5 030 m² |
| La Butte De La Pasquerie | 1 vente | - | - | 1 640 m² |
| La Caverie | 1 vente | - | - | 525 m² |
| La Toinerie | 1 vente | - | - | 6 080 m² |
| Le Bois Cerise | 1 vente | - | - | 1 550 m² |
| Le Clos De L Aunay | 1 vente | - | - | 1 375 m² |
| Le Clos Marsouille | 1 vente | - | - | 442 m² |
| Le Gue Papin | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
| Le Peu | 1 vente | - | - | 1 655 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Benais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Benais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Restigné
1 715 €/m²
Données 2025
Bourgueil
1 654 €/m²
Données 2025
Continvoir
753 €/m²
Données 2025
Coteaux-sur-Loire
1 550 €/m²
Données 2025
La Chapelle-sur-Loire
1 438 €/m²
Données 2025
Saint-Nicolas-de-Bourgueil
1 370 €/m²
Données 2025
Gizeux
1 829 €/m²
Données 2025
Avrillé-les-Ponceaux
700 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Benais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Benais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Benais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Benais
1 769 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Benais
1 751 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Benais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Benais
25 rues de Benais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Benais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Benais :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Benais
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Benais :
🏠 Maisons
3 ventes
1 769 €/m²
Prix moyen/m²