Que signifient les données DVF pour Avrillé-les-Ponceaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avrillé-les-Ponceaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avrillé-les-Ponceaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avrillé-les-Ponceaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avrillé-les-Ponceaux, le prix moyen est de 700 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avrillé-les-Ponceaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Avrillé-les-Ponceaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Avrillé-les-Ponceaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avrillé-les-Ponceaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avrillé-les-Ponceaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avrillé-les-Ponceaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avrillé-les-Ponceaux au prix de 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avrillé-les-Ponceaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avrillé-les-Ponceaux entre 2024 et 2025 est de -71.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avrillé-les-Ponceaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avrillé-les-Ponceaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Avrillé-les-Ponceaux

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37013 475 habitants

↓ -71.90%

700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avrillé-les-Ponceaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avrillé-les-Ponceaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -71.90%

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Ecoles	28/02/2025	Local commercial	11 648 m²	350 000 €	30 €/m²
11 Verthonay	28/01/2025	Maison	88 m²	61 600 €	700 €/m²
11 Verthonay	28/01/2025	Maison	88 m²	61 600 €	700 €/m²
36 Rte De St Symphorien Les Ponce	14/11/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
36 Rte De St Symphorien Les Ponce	14/11/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
20 Che De La Miennerie	25/10/2024	Maison	110 m²	137 000 €	1 245 €/m²
43 Les Bergeonneries	23/08/2024	Maison	114 m²	148 958 €	1 307 €/m²
224 La Martinerie	01/08/2024	Maison	40 m²	459 000 €	11 475 €/m²
19 Rue Des Douves	01/08/2024	Maison	76 m²	132 500 €	1 743 €/m²
19 Rue Des Douves	01/08/2024	Maison	21 m²	132 500 €	6 310 €/m²
5 Chem Des Vignes	19/07/2024	Maison	108 m²	168 000 €	1 556 €/m²
19 Rte De Cremille	01/03/2024	Maison	109 m²	125 000 €	1 147 €/m²
19 Rte De Cremille	01/03/2024	Maison	109 m²	125 000 €	1 147 €/m²
35 La Girauderie	21/02/2024	Local commercial	126 m²	210 000 €	1 667 €/m²
29 La Petite Piotterie	07/10/2023	Maison	250 m²	220 000 €	880 €/m²
42 Rte De St Symphorien Les Ponce	03/10/2023	Maison	101 m²	204 000 €	2 020 €/m²
42 Rte De St Symphorien Les Ponce	03/10/2023	Maison	101 m²	204 000 €	2 020 €/m²
6 La Forge	04/08/2023	Maison	122 m²	211 000 €	1 730 €/m²
6 La Forge	04/08/2023	Maison	122 m²	211 000 €	1 730 €/m²
46 Rte De St Symphorien Les Ponce	25/07/2023	Maison	86 m²	56 500 €	657 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Miennerie	4 ventes	-	-	1 738 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	1 310 m²
Verthonay	2 ventes	700 €/m²	-	1 482 m²
La Vaillanderie	1 vente	-	-	4 000 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	11 750 m²