Que signifient les données DVF pour Ambillou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambillou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambillou compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambillou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambillou, le prix moyen est de 2 193 €/m² et le prix médian de 2 009 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambillou n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambillou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ambillou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambillou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambillou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambillou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambillou au prix de 2 193 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambillou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambillou entre 2024 et 2025 est de +24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambillou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambillou, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 193 €/m².

Prix immobilier Ambillou

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37002 1 748 habitants

↑ +24.20%

2 193 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 009 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambillou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambillou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

2 193 €/m²

Prix médian/m²

2 009 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Imp De La Girardiere	12/06/2025	Maison	40 m²	134 100 €	3 352 €/m²
112 Le Bourg	05/06/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
9 Rue Fleurie	23/05/2025	Maison	173 m²	325 000 €	1 879 €/m²
9 Rue Fleurie	23/05/2025	Maison	173 m²	325 000 €	1 879 €/m²
173 Le Bourg	21/03/2025	Maison	47 m²	82 000 €	1 745 €/m²
8 Rue De La Croix Berge	21/03/2025	Maison	140 m²	332 250 €	2 373 €/m²
9 Rue Fleurie	24/02/2025	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²
9 Che Des Sainfoins	21/02/2025	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
9 Che Des Sainfoins	21/02/2025	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
99 Le Bourg	18/12/2024	Maison	93 m²	137 000 €	1 473 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle	16/10/2024	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle	16/10/2024	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
4 Rue De L Aireau Des Bodins	16/10/2024	Maison	74 m²	97 500 €	1 318 €/m²
14 Che De Boyeres	04/10/2024	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
9 Rue Du 11 Novembre 1918	27/09/2024	Maison	120 m²	55 880 €	466 €/m²
9 Rue Du 11 Novembre 1918	27/09/2024	Maison	120 m²	55 880 €	466 €/m²
69 Rue Principale	19/09/2024	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
69 Rue Principale	19/09/2024	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
2 Rue Des Ecoles	11/07/2024	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
40 Che Des Tonnelles	05/07/2024	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Fleurie	12 ventes	1 582 €/m²	-	808 m²
Che Des Sainfoins	6 ventes	2 925 €/m²	-	966 m²
Le Bourg	6 ventes	2 072 €/m²	-	794 m²
Landes De Garget	5 ventes	-	-	19 852 m²
La Croix Berge	2 ventes	-	-	268 m²
La Petite Bruyere	2 ventes	-	-	5 255 m²
La Rabeliere	2 ventes	-	-	6 416 m²
Imp De La Girardiere	1 vente	3 352 €/m²	-	305 m²
Rue De La Croix Berge	1 vente	2 373 €/m²	-	678 m²
Rue Des Acacias	1 vente	-	-	403 m²