Que signifient les données DVF pour Voise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voise compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Voise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voise, le prix moyen est de 1 448 €/m² et le prix médian de 1 025 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voise n'apparaissent pas ?

Une rue de Voise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voise au prix de 1 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voise entre 2023 et 2024 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voise, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 448 €/m².

Prix immobilier Voise

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28421 251 habitants

↓ -18.50%

1 448 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 025 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Voise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 448 €/m²

Prix médian/m²

1 025 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De Chartres	21/06/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De Chartres	28/05/2024	Maison	240 m²	246 000 €	1 025 €/m²
11 Rue De Paris	15/02/2024	Maison	72 m²	167 000 €	2 319 €/m²
22 Rue De Beville	21/07/2023	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
3 Rle Du Chemin Ferre	17/05/2023	Maison	139 m²	277 000 €	1 993 €/m²
37 Rue De Chartres	16/12/2022	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
22 Rue De Beville	02/12/2022	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
1 Rue De Santeuil	23/11/2022	Maison	87 m²	146 000 €	1 678 €/m²
11 Rue De Chartres	29/07/2022	Appartement	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
16 Rue De Beville	30/06/2022	Maison	47 m²	30 000 €	638 €/m²
39 Rue De Chartres	16/06/2022	Maison	94 m²	159 000 €	1 691 €/m²
5 Rue De Vendome	10/12/2021	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De Chartres	09/12/2021	Maison	240 m²	208 000 €	867 €/m²
16 Rue De Beville	06/12/2021	Maison	131 m²	254 040 €	1 939 €/m²
16 Rue De Beville	06/12/2021	Maison	131 m²	254 040 €	1 939 €/m²
7 Rte D Angerville	14/10/2021	Maison	47 m²	98 000 €	2 085 €/m²
13 Rue De Chartres	11/10/2021	Maison	118 m²	183 000 €	1 551 €/m²
46 Rue De Chartres	23/09/2021	Maison	105 m²	202 700 €	1 930 €/m²
2 Rue De Beville	06/05/2021	Maison	36 m²	139 900 €	3 886 €/m²
2 Rue De Paris	16/04/2021	Maison	84 m²	188 163 €	2 240 €/m²