Que signifient les données DVF pour Vitray-en-Beauce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitray-en-Beauce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitray-en-Beauce compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vitray-en-Beauce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitray-en-Beauce, le prix moyen est de 1 544 €/m² et le prix médian de 1 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitray-en-Beauce n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitray-en-Beauce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vitray-en-Beauce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitray-en-Beauce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitray-en-Beauce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitray-en-Beauce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitray-en-Beauce au prix de 1 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitray-en-Beauce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitray-en-Beauce entre 2023 et 2024 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitray-en-Beauce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitray-en-Beauce, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 544 €/m².

Prix immobilier Vitray-en-Beauce

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28419 353 habitants

↓ -6.40%

1 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 544 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vitray-en-Beauce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitray-en-Beauce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

1 544 €/m²

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Souvenir	27/01/2025	Maison	134 m²	170 000 €	1 269 €/m²
2 Rue Du Souvenir	27/01/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5 Rte Nationale	29/11/2024	Local commercial	215 m²	160 000 €	744 €/m²
3 Rte Nationale	19/07/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
3 Rte Nationale	19/07/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
4 La Palette	21/05/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
2 Rte Nationale	18/10/2023	Maison	61 m²	169 500 €	2 779 €/m²
5 Rue Du Centre	30/09/2023	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²
1 Rte Nationale	19/09/2023	Maison	42 m²	56 000 €	1 333 €/m²
4 Rue Du Parc	26/08/2023	Maison	125 m²	6 000 €	48 €/m²
4 Rue Du Parc	26/08/2023	Maison	191 m²	6 000 €	31 €/m²
10 Rue De Chartres	20/07/2023	Maison	67 m²	93 500 €	1 396 €/m²
18 Rue St Denis	11/05/2023	Maison	180 m²	98 000 €	544 €/m²
2 Rue Du Centre	09/01/2023	Maison	89 m²	183 450 €	2 061 €/m²
15 Rue De Chartres	22/11/2022	Maison	130 m²	174 000 €	1 338 €/m²
3 Av Du Depart	10/11/2022	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
3 Av Du Depart	10/11/2022	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
4 Rue Du Centre	05/07/2022	Maison	35 m²	57 000 €	1 629 €/m²
12 Rue De Chartres	30/06/2022	Maison	133 m²	215 000 €	1 617 €/m²
3 Rue De Bellevue	17/06/2022	Maison	20 m²	180 000 €	9 000 €/m²