Que signifient les données DVF pour Vert-en-Drouais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vert-en-Drouais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vert-en-Drouais compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vert-en-Drouais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vert-en-Drouais, le prix moyen est de 2 048 €/m² et le prix médian de 2 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vert-en-Drouais n'apparaissent pas ?

Une rue de Vert-en-Drouais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vert-en-Drouais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vert-en-Drouais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vert-en-Drouais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vert-en-Drouais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vert-en-Drouais au prix de 2 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vert-en-Drouais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vert-en-Drouais entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vert-en-Drouais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vert-en-Drouais, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 048 €/m².

Prix immobilier Vert-en-Drouais

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28405 1 119 habitants

↑ +5.70%

2 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 105 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vert-en-Drouais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vert-en-Drouais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

2 048 €/m²

Prix médian/m²

2 105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Puits Fonty	23/05/2025	Maison	96 m²	242 000 €	2 521 €/m²
8 Rue Du Clos Barreau	06/05/2025	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
1 Imp Des Fleurs	29/03/2025	Maison	95 m²	225 150 €	2 370 €/m²
3 Rue De La Sablonniere	25/01/2025	Maison	100 m²	64 000 €	640 €/m²
3 Rue Des Ruisseaux	17/01/2025	Maison	86 m²	232 000 €	2 698 €/m²
4 Rue Du Puits Fonty	30/12/2024	Maison	68 m²	235 000 €	3 456 €/m²
4 Rue Du Puits Fonty	30/12/2024	Maison	44 m²	235 000 €	5 341 €/m²
12 Rue Des Tourterelles	06/12/2024	Maison	125 m²	263 000 €	2 104 €/m²
5 Rue Lucien Peau	10/09/2024	Maison	60 m²	144 700 €	2 412 €/m²
7 Rue De La Bergerie	01/08/2024	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
38 Rue Des Corneilles	16/07/2024	Maison	76 m²	159 000 €	2 092 €/m²
7 Rue Des Tourterelles	05/07/2024	Maison	104 m²	191 050 €	1 837 €/m²
7 Rue Des Tourterelles	05/07/2024	Maison	104 m²	191 050 €	1 837 €/m²
44 Rue De La Pommeraie	10/05/2024	Maison	74 m²	186 000 €	2 514 €/m²
11 Rte De Dreux	04/05/2024	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
7 Les Grandes Vignes	08/03/2024	Maison	64 m²	103 000 €	1 609 €/m²
7 Les Grandes Vignes	08/03/2024	Maison	64 m²	103 000 €	1 609 €/m²
7 Les Grandes Vignes	08/03/2024	Maison	64 m²	103 000 €	1 609 €/m²
4 Rue Des Tourterelles	17/01/2024	Maison	146 m²	270 000 €	1 849 €/m²
4 Rue Des Tourterelles	17/01/2024	Maison	146 m²	270 000 €	1 849 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Luat Sur Vert	3 ventes	-	-	977 m²
Rue Des Ruisseaux	3 ventes	2 697 €/m²	-	855 m²
Rue Du Clos Barreau	2 ventes	1 689 €/m²	-	457 m²
Rue Du Puits Fonty	2 ventes	2 520 €/m²	-	591 m²
Imp Des Fleurs	1 vente	2 370 €/m²	-	519 m²
La Joncquaire	1 vente	-	-	396 m²
Le Plessis Sur Vert	1 vente	-	-	251 m²
Rue De La Sablonniere	1 vente	640 €/m²	-	626 m²