Que signifient les données DVF pour Vernouillet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernouillet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernouillet compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernouillet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernouillet, le prix moyen est de 1 624 €/m² et le prix médian de 1 689 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernouillet n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernouillet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vernouillet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernouillet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernouillet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernouillet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernouillet au prix de 1 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernouillet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernouillet entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernouillet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernouillet, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 440 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 520 €/m².

Prix immobilier Vernouillet

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28404 12 491 habitants

↓ -13.70%

1 624 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 689 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernouillet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernouillet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 973 €/m²

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

1 440 €/m²

Prix médian/m²

1 219 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

520 €/m²

Prix médian/m²

520 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Res De La Maison Blanche	17/06/2025	Appartement	40 m²	34 500 €	862 €/m²
13 Av Louise Michel	17/06/2025	Local commercial	4 859 m²	1 600 000 €	329 €/m²
61 Rte De Crecy	21/05/2025	Appartement	29 m²	83 000 €	2 862 €/m²
17 Rue Du Vallon	02/05/2025	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
17 Rue Du Vallon	02/05/2025	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
17 Rue Du Vallon	02/05/2025	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
6 Rue De La Colombe	25/04/2025	Maison	76 m²	189 500 €	2 493 €/m²
5001 Res De La Maison Blanche	19/04/2025	Appartement	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
130 Rte De Crecy	31/03/2025	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
1 Residence La Foret	31/03/2025	Appartement	125 m²	156 000 €	1 248 €/m²
3 Rue Benjamin Francklin	28/03/2025	Appartement	150 m²	470 000 €	3 133 €/m²
3 Rue Benjamin Francklin	28/03/2025	Local commercial	562 m²	470 000 €	836 €/m²
16 Bd Condorcet	27/03/2025	Appartement	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
61 Rte De Crecy	27/03/2025	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
3 Rue Henri Dupont	25/03/2025	Local commercial	40 m²	436 627 €	10 916 €/m²
3 Rue Henri Dupont	25/03/2025	Local commercial	200 m²	436 627 €	2 183 €/m²
3 Rue Henri Dupont	25/03/2025	Local commercial	550 m²	436 627 €	794 €/m²
3 Rue Henri Dupont	25/03/2025	Local commercial	950 m²	436 627 €	460 €/m²
56 Av Francois Mitterrand	24/03/2025	Maison	59 m²	169 500 €	2 873 €/m²
12 Rue Rosa Luxemburg	24/03/2025	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Ardennes	1 vente	3 333 €/m²	-	370 m²
Imp Des Chardonnerets	1 vente	2 017 €/m²	-	461 m²
La Croix St Jacques	1 vente	-	-	533 m²
Les Buissons	1 vente	-	-	9 967 m²
Les Coursauges	1 vente	-	-	792 m²
Les Fournieres	1 vente	-	-	3 263 m²
Rue D Allainville	1 vente	1 226 €/m²	-	790 m²
Rue De La Colombe	1 vente	2 493 €/m²	-	492 m²
Rue Des Chenes	1 vente	1 930 €/m²	-	508 m²
Rue Des Coulemelles	1 vente	1 796 €/m²	-	522 m²
Rue Racine	1 vente	2 187 €/m²	-	520 m²