Que signifient les données DVF pour Ver-lès-Chartres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ver-lès-Chartres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ver-lès-Chartres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ver-lès-Chartres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ver-lès-Chartres, le prix moyen est de 3 044 €/m² et le prix médian de 3 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ver-lès-Chartres n'apparaissent pas ?

Une rue de Ver-lès-Chartres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ver-lès-Chartres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ver-lès-Chartres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ver-lès-Chartres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ver-lès-Chartres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ver-lès-Chartres au prix de 3 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ver-lès-Chartres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ver-lès-Chartres entre 2024 et 2025 est de +44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ver-lès-Chartres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ver-lès-Chartres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 044 €/m².

Prix immobilier Ver-lès-Chartres

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28403 776 habitants

↑ +44.30%

3 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ver-lès-Chartres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ver-lès-Chartres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.30%

3 044 €/m²

Prix médian/m²

3 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Tachainville	07/03/2025	Maison	105 m²	324 200 €	3 088 €/m²
2 Rue Des Pierres	25/02/2025	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
11 Rue De Tachainville	12/02/2025	Maison	130 m²	392 200 €	3 017 €/m²
11 Rue De Tachainville	12/02/2025	Maison	130 m²	392 200 €	3 017 €/m²
38 Rue Du Friche	15/11/2024	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
12 Rue Des Carrieres	25/10/2024	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
16 Rue Des Vergeolins	11/10/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
1 Rue Des Pierres	29/06/2024	Maison	162 m²	354 000 €	2 185 €/m²
23 Rue De Tachainville	20/06/2024	Maison	150 m²	436 000 €	2 907 €/m²
23 Rue De Tachainville	20/06/2024	Maison	150 m²	436 000 €	2 907 €/m²
12 Rue Des Vergeolins	03/05/2024	Maison	126 m²	323 800 €	2 570 €/m²
28 Rue Du Vieux Ver	27/04/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
6 Rue De La Vallee Braize	27/02/2024	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	23/02/2024	Maison	146 m²	480 000 €	3 288 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	23/02/2024	Maison	146 m²	480 000 €	3 288 €/m²
10 Rue De Tachainville	16/06/2023	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
2 Rue Du Friche	28/12/2022	Maison	125 m²	395 000 €	3 160 €/m²
22 Rue Du Vieux Ver	08/11/2022	Maison	150 m²	292 000 €	1 947 €/m²
22 Rue Du Vieux Ver	08/11/2022	Maison	150 m²	292 000 €	1 947 €/m²
39 Rue Du Friche	26/10/2022	Maison	113 m²	273 100 €	2 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Tachainville	5 ventes	3 040 €/m²	-	1 274 m²
Rue Des Pierres	2 ventes	2 985 €/m²	-	820 m²
Pointe Colette	1 vente	-	-	621 m²
Rue Du Vieux Ver	1 vente	-	-	47 m²