Que signifient les données DVF pour Vald'Yerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vald'Yerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vald'Yerre compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vald'Yerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vald'Yerre, le prix moyen est de 1 271 €/m² et le prix médian de 1 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vald'Yerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Vald'Yerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vald'Yerre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vald'Yerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vald'Yerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vald'Yerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vald'Yerre au prix de 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vald'Yerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vald'Yerre entre 2024 et 2025 est de +15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vald'Yerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vald'Yerre, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 271 €/m².

Prix immobilier Vald'Yerre

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28012 3 609 habitants 24 hab./km²

↑ +15.70%

1 271 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vald'Yerre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vald'Yerre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vald'Yerre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vald'Yerre.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vald'Yerre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

1 271 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De Cloyes	14/06/2025	Maison	194 m²	268 000 €	1 381 €/m²
33 Rue De Cloyes	14/06/2025	Maison	194 m²	268 000 €	1 381 €/m²
814 La Chenetiere	10/06/2025	Maison	140 m²	86 873 €	621 €/m²
35 Rue Roger Mascot	16/05/2025	Maison	70 m²	57 500 €	821 €/m²
525 Le Petit Guigny	02/05/2025	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
676 La Haie Gouget	30/04/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
563 Villoiseaux	22/04/2025	Maison	127 m²	154 000 €	1 213 €/m²
190 Beauvoir	04/04/2025	Maison	192 m²	273 000 €	1 422 €/m²
190 Beauvoir	04/04/2025	Maison	192 m²	273 000 €	1 422 €/m²
36 Rue St Eloi	28/03/2025	Maison	112 m²	129 000 €	1 152 €/m²
6 Rue De La Mairie	28/03/2025	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
6 Rue De La Mairie	28/03/2025	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
1 Rue Du Chapeau Pointu	25/03/2025	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
7 Rue Des Acacias	15/03/2025	Maison	136 m²	121 150 €	891 €/m²
1 Le Puits Neuf	15/03/2025	Maison	134 m²	105 970 €	791 €/m²
1 Le Puits Neuf	15/03/2025	Maison	134 m²	105 970 €	791 €/m²
12 Germenet	14/03/2025	Maison	125 m²	137 900 €	1 103 €/m²
34 Rue Du Murier	11/03/2025	Maison	161 m²	161 500 €	1 003 €/m²
34 Rue Du Murier	11/03/2025	Maison	161 m²	161 500 €	1 003 €/m²
7 Rue De La Gare	11/03/2025	Maison	137 m²	135 600 €	990 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vald'Yerre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Terres Du Genetay	3 ventes	-	-	15 907 m²
Rue Du Chapeau Pointu	3 ventes	1 206 €/m²	-	2 710 m²
Courtalain	2 ventes	-	-	16 m²
Germenet	2 ventes	1 103 €/m²	-	838 m²
La Potence	2 ventes	-	-	64 205 m²
La Remise	2 ventes	-	-	29 935 m²
Le Bois Sacre	2 ventes	-	-	882 m²
Le Favardier	2 ventes	-	-	12 108 m²
Le Tremblay	2 ventes	-	-	23 750 m²
Les Haies	2 ventes	-	-	13 800 m²
Les Terres De La Bertinier	2 ventes	-	-	45 240 m²
Puits Leveque	2 ventes	-	-	9 780 m²
Rue De La Gare	2 ventes	989 €/m²	-	2 425 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	1 160 €/m²	-	682 m²
Rue St Eloi	2 ventes	1 151 €/m²	-	371 m²
Saint Martin	2 ventes	-	-	1 691 m²
Che Des Tilleuls	1 vente	1 000 €/m²	-	200 m²
Che Des Vignes	1 vente	900 €/m²	-	269 m²
L Emprunt	1 vente	-	-	703 m²
La Fosse Neuve	1 vente	-	-	480 m²
La Lardiere	1 vente	-	-	215 m²
Langey	1 vente	-	-	37 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	4 938 m²
Le Pavillon Memulon	1 vente	-	-	49 560 m²
Les Bois-Gault	1 vente	-	-	12 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Vald'Yerre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vald'Yerre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,5 km