Que signifient les données DVF pour Thivars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thivars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thivars compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thivars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thivars, le prix moyen est de 1 736 €/m² et le prix médian de 1 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thivars n'apparaissent pas ?

Une rue de Thivars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Thivars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thivars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thivars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thivars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thivars au prix de 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thivars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thivars entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thivars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thivars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 736 €/m².

Prix immobilier Thivars

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28388 1 099 habitants

↓ -17.30%

1 736 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 736 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thivars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thivars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

1 736 €/m²

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Saint Hilaire	11/03/2025	Maison	144 m²	157 000 €	1 090 €/m²
15 Rue Du Docteur Proust	16/01/2025	Maison	81 m²	193 000 €	2 383 €/m²
55 Rue De Spoir	30/12/2024	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
55 Rue De Spoir	30/12/2024	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
13 Rue Des Jardins De La Robie	12/12/2024	Maison	85 m²	215 900 €	2 540 €/m²
2 Rue De La Croix Au Cerf	12/10/2024	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
28 Rue Nationale	03/10/2024	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
28 Rue Nationale	03/10/2024	Local commercial	429 m²	160 000 €	373 €/m²
49 Rue De Spoir	23/09/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
49 Rue De Spoir	23/09/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
26 Rue De La Croix Au Cerf	07/09/2024	Maison	133 m²	438 000 €	3 293 €/m²
29 Rue Du Docteur Proust	22/08/2024	Maison	84 m²	147 000 €	1 750 €/m²
14 Rue Du Fer A Cheval	02/08/2024	Maison	66 m²	194 450 €	2 946 €/m²
42 Rue De La Berthelot	15/07/2024	Maison	304 m²	215 000 €	707 €/m²
42 Rue De La Berthelot	15/07/2024	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
25 Rue Du Docteur Proust	03/07/2024	Maison	59 m²	165 690 €	2 808 €/m²
22 Rue Des Catalpas	28/06/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Courbe	27/06/2024	Maison	51 m²	140 000 €	2 745 €/m²
27 Rue De La Liberation	14/06/2024	Maison	107 m²	218 000 €	2 037 €/m²
85 Rue De Spoir	30/04/2024	Maison	36 m²	66 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Antes	3 ventes	-	-	6 287 m²
Rue Saint Hilaire	3 ventes	1 090 €/m²	-	-
La Maladrie	2 ventes	-	-	6 330 m²
Les Bardoux	2 ventes	-	-	9 825 m²
Rue Pasteur	2 ventes	-	-	407 m²
Les Paquis	1 vente	-	-	7 650 m²
Prairie De Bluet	1 vente	-	-	1 745 m²
Rue Du Docteur Proust	1 vente	2 382 €/m²	-	504 m²