Prix immobilier Thiron-Gardais
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thiron-Gardais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Thiron-Gardais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thiron-Gardais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thiron-Gardais.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thiron-Gardais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.40%977 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
977 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 142 Rue Pekly | 13/05/2025 | Maison | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 320 Rue De L Abbaye | 13/03/2025 | Local commercial | 1 891 m² | 82 000 € | 43 €/m² |
| 13 Rue Saint Exupery | 13/02/2025 | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 €/m² |
| 15 Rue Pekly | 12/12/2024 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 2 Rue Charles Biguet | 06/11/2024 | Local commercial | 2 222 m² | 780 000 € | 351 €/m² |
| 2 Rue Charles Biguet | 06/11/2024 | Local commercial | 1 030 m² | 780 000 € | 757 €/m² |
| 178 Rue Du Perche | 25/10/2024 | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² |
| 182 Rue Philippe Lamirault | 18/10/2024 | Local commercial | 441 m² | 96 000 € | 218 €/m² |
| 182 Rue Philippe Lamirault | 18/10/2024 | Local commercial | 441 m² | 96 000 € | 218 €/m² |
| 97 Rue Pekly | 04/10/2024 | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² |
| 4 Rue Alfred Chasseriaud | 06/08/2024 | Maison | 84 m² | 40 000 € | 476 €/m² |
| 30 Rue Des Frenes | 09/07/2024 | Maison | 117 m² | 171 750 € | 1 468 €/m² |
| 17 Rue De La Paix | 14/06/2024 | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 80 Rue Pekly | 13/06/2024 | Maison | 56 m² | 73 485 € | 1 312 €/m² |
| 140 Rue Jean Moulin | 12/06/2024 | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 140 Rue Jean Moulin | 12/06/2024 | Appartement | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 Rue Pekly | 08/06/2024 | Maison | 69 m² | 116 000 € | 1 681 €/m² |
| 11 Rue Jean Moulin | 07/05/2024 | Maison | 75 m² | 102 900 € | 1 372 €/m² |
| 5 Rue Du Commerce | 24/02/2024 | Appartement | 54 m² | 107 000 € | 1 981 €/m² |
| 5 Rue Du Commerce | 24/02/2024 | Appartement | 88 m² | 107 000 € | 1 216 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thiron-Gardais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pekly | 3 ventes | 1 044 €/m² | - | 500 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 574 m² |
| Rue Philippe Lamirault | 2 ventes | - | - | 2 370 m² |
| Bel Air | 1 vente | - | - | 16 490 m² |
| Rue De L Abbaye | 1 vente | - | - | 1 891 m² |
| Rue Saint Exupery | 1 vente | 909 €/m² | - | 523 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thiron-Gardais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thiron-Gardais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Croix-du-Perche
2 498 €/m²
Données 2025
Chassant
2 396 €/m²
Données 2025
La Gaudaine
699 €/m²
Données 2025
Argenvilliers
1 282 €/m²
Données 2025
Combres
1 803 €/m²
Données 2025
Saintigny
1 426 €/m²
Données 2025
Miermaigne
1 068 €/m²
Données 2025
Luigny
1 210 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Thiron-Gardais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiron-Gardais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thiron-Gardais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thiron-Gardais
977 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thiron-Gardais
977 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thiron-Gardais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thiron-Gardais
6 rues de Thiron-Gardais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thiron-Gardais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thiron-Gardais :
💡 Pour un bien de 100m² à 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thiron-Gardais
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thiron-Gardais :
🏠 Maisons
2 ventes
977 €/m²
Prix moyen/m²