Que signifient les données DVF pour Thimert-Gâtelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thimert-Gâtelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thimert-Gâtelles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thimert-Gâtelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thimert-Gâtelles, le prix moyen est de 1 904 €/m² et le prix médian de 1 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thimert-Gâtelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Thimert-Gâtelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Thimert-Gâtelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thimert-Gâtelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thimert-Gâtelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thimert-Gâtelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thimert-Gâtelles au prix de 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thimert-Gâtelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thimert-Gâtelles entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thimert-Gâtelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thimert-Gâtelles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 904 €/m².

Prix immobilier Thimert-Gâtelles

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28386 1 240 habitants

↑ +2.80%

1 904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 843 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thimert-Gâtelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thimert-Gâtelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 904 €/m²

Prix médian/m²

1 843 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Chateau D Eau	27/05/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
12 Rue Du Chateau D Eau	27/05/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
10 Rue De Longueville Arpentigny	25/04/2025	Maison	83 m²	176 000 €	2 120 €/m²
10 Rue De Longueville Arpentigny	25/04/2025	Maison	83 m²	176 000 €	2 120 €/m²
10 Rue De Longueville Arpentigny	25/04/2025	Maison	83 m²	176 000 €	2 120 €/m²
18 Rue De St Laurent	31/03/2025	Maison	61 m²	129 000 €	2 115 €/m²
10 Rue De La Ronde	04/03/2025	Maison	71 m²	111 500 €	1 570 €/m²
5001 Rte Du Mans	09/01/2025	Local commercial	1 685 m²	6 085 000 €	3 611 €/m²
5001 Rte Du Mans	09/01/2025	Local commercial	8 705 m²	6 085 000 €	699 €/m²
5001 Rte Du Mans	09/01/2025	Local commercial	1 685 m²	6 085 000 €	3 611 €/m²
5001 Rte Du Mans	09/01/2025	Local commercial	241 m²	6 085 000 €	25 249 €/m²
5001 Rte Du Mans	09/01/2025	Local commercial	8 705 m²	6 085 000 €	699 €/m²
5001 Rte Du Mans	09/01/2025	Local commercial	241 m²	6 085 000 €	25 249 €/m²
16 La Maladrerie	11/12/2024	Maison	104 m²	199 900 €	1 922 €/m²
8 Rue De St Laurent	25/10/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
1 Rue De L Etang Le Chemin	09/10/2024	Maison	90 m²	172 500 €	1 917 €/m²
1 Rue De L Etang Le Chemin	09/10/2024	Maison	90 m²	172 500 €	1 917 €/m²
9 Rue Des Ecailleries Affonville	24/09/2024	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
9001 Rue De L Etang Le Chemin	20/09/2024	Maison	87 m²	175 200 €	2 014 €/m²
13 Rue De La Boulaye La Bourse	28/06/2024	Maison	48 m²	94 900 €	1 977 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Longueville Arpentigny	9 ventes	2 120 €/m²	-	455 m²
Rte Du Mans	6 ventes	-	-	9 598 m²
Rue De St Laurent	3 ventes	2 114 €/m²	-	778 m²
Rue Du Chateau D Eau	2 ventes	1 750 €/m²	-	322 m²
Moulin De La Bourse	1 vente	-	-	1 884 m²
Rue De La Ronde	1 vente	1 570 €/m²	-	595 m²
Rue Du Mal Leclerc	1 vente	-	-	1 660 m²
Thimert	1 vente	-	-	17 m²