Que signifient les données DVF pour Sours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sours compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sours, le prix moyen est de 1 756 €/m² et le prix médian de 2 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sours n'apparaissent pas ?

Une rue de Sours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Sours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sours au prix de 1 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sours entre 2024 et 2025 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sours, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 756 €/m².

Prix immobilier Sours

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28380 1 959 habitants 59 hab./km²

↓ -25.20%

1 756 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sours.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 756 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Pasteur	28/06/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
7 Rue De La Fontaine	13/05/2025	Maison	250 m²	140 000 €	560 €/m²
2 Rue Du Clos De Brye	29/04/2025	Maison	132 m²	137 600 €	1 042 €/m²
7 Rue De La Cigogne	28/04/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
6 Rue De La Cigogne	18/04/2025	Maison	118 m²	144 500 €	1 225 €/m²
1 Rue Du Moulin De Pierre	28/03/2025	Maison	120 m²	275 300 €	2 294 €/m²
1 Rue Du Moulin De Pierre	28/03/2025	Maison	120 m²	275 300 €	2 294 €/m²
53 Rue Pasteur	10/03/2025	Maison	63 m²	147 000 €	2 333 €/m²
53 Rue Pasteur	10/03/2025	Maison	63 m²	147 000 €	2 333 €/m²
10 Rue Du Clos De Brye	26/02/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
36 Rue Du Clos De Brye	19/02/2025	Maison	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
5001 Vallee Du Bourget	17/01/2025	Local commercial	-	275 000 €	-
11 Rue Du Moulin De Pierre	11/01/2025	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
20 Rue Jean Le Bon	27/12/2024	Maison	103 m²	169 900 €	1 650 €/m²
20 Rue Jean Le Bon	27/12/2024	Maison	103 m²	169 900 €	1 650 €/m²
37 Rue De La Claye	28/11/2024	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
3 Vallee Du Bourget	07/11/2024	Maison	288 m²	619 200 €	2 150 €/m²
3 Vallee Du Bourget	07/11/2024	Maison	288 m²	619 200 €	2 150 €/m²
31 Rue Du Senateur J. Gautron	09/09/2024	Maison	87 m²	211 000 €	2 425 €/m²
53 Rue De La Claye	31/08/2024	Maison	72 m²	254 000 €	3 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Clos De Brye	9 ventes	1 796 €/m²	-	174 m²
Champ Du Tartre	5 ventes	-	-	6 511 m²
Rue Pasteur	5 ventes	2 324 €/m²	-	427 m²
La Petite Contree De Lorvi	4 ventes	-	-	2 239 m²
Rue De La Cigogne	4 ventes	1 437 €/m²	-	633 m²
Rue Du Moulin De Pierre	3 ventes	2 155 €/m²	-	425 m²
La Petite Vove	2 ventes	-	-	10 038 m²
Le Clos Au Sage	2 ventes	-	-	5 328 m²
Les Cinq Saults	2 ventes	-	-	2 032 m²
Les Fosses Blancs	2 ventes	-	-	2 804 m²
Les Longues Hantes	2 ventes	-	-	10 960 m²
Rougemont	2 ventes	-	-	2 704 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	560 €/m²	-	1 432 m²
Vallee Du Bourget	2 ventes	-	-	2 514 m²
Generville	1 vente	-	-	971 m²
La Carriere Pierre	1 vente	-	-	10 544 m²
Les Eperieres	1 vente	-	-	1 468 m²
Les Quatre Noyers	1 vente	-	-	10 108 m²

Prix de l'immobilier autour de Sours

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km