Que signifient les données DVF pour Serazereux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serazereux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serazereux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serazereux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serazereux, le prix moyen est de 1 628 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serazereux n'apparaissent pas ?

Une rue de Serazereux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Serazereux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serazereux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serazereux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serazereux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serazereux au prix de 1 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serazereux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serazereux entre 2024 et 2025 est de +8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serazereux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serazereux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 628 €/m².

Prix immobilier Serazereux

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28374 538 habitants

↑ +8.90%

1 628 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serazereux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serazereux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

1 628 €/m²

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Puits	19/04/2025	Maison	162 m²	300 000 €	1 852 €/m²
14 Rue Du Puits	19/04/2025	Maison	162 m²	300 000 €	1 852 €/m²
6 Rue De La Dime	25/03/2025	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
8 All Des Hantes	25/02/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
118 Fadainville	20/02/2025	Maison	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
Montants De Brou	03/02/2025	Local commercial	-	-	-
Montants De Brou	03/02/2025	Local commercial	-	-	-
3 All Des Bouleaux	09/10/2024	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €/m²
3 All Des Bouleaux	09/10/2024	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €/m²
9 All Des Hantes	29/02/2024	Maison	113 m²	212 500 €	1 881 €/m²
1 Rue De La Pompe	02/12/2023	Maison	82 m²	140 400 €	1 712 €/m²
8 Rue Saint Denis	20/10/2023	Maison	140 m²	277 550 €	1 982 €/m²
11 Rue Des Peupliers	11/08/2023	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
11 Rue Des Peupliers	11/08/2023	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
26 Rue Du 15 Aout 1944	05/08/2023	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
26 Rue Du 15 Aout 1944	05/08/2023	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
28 Rue Du 15 Aout 1944	30/06/2023	Maison	67 m²	175 860 €	2 625 €/m²
5 Rue Des Acacias	19/06/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
3 Rue Des Lierres	05/06/2023	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
9 Rue Des Cerisiers	03/06/2023	Maison	157 m²	300 000 €	1 911 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Hauts Morants	3 ventes	-	-	21 156 m²
Montants De Brou	3 ventes	-	-	4 932 m²
Rue De La Dime	3 ventes	1 133 €/m²	-	707 m²
Rue Du Puits	3 ventes	1 851 €/m²	-	860 m²
Les Pieces De Tournainvill	2 ventes	-	-	16 398 m²
All Des Hantes	1 vente	2 078 €/m²	-	763 m²
Fadainville	1 vente	1 718 €/m²	-	837 m²
Grandes Pieces De La Garen	1 vente	-	-	22 580 m²
Les Hourres	1 vente	-	-	19 104 m²