Que signifient les données DVF pour Santeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Santeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Santeuil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Santeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Santeuil, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Santeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Santeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Santeuil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Santeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Santeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Santeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Santeuil au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Santeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Santeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Santeuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Santeuil

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28366 324 habitants

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Santeuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Santeuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 800 €/m²

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Mairie	13/01/2025	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
22 Rue Des Fleurs	15/03/2024	Maison	157 m²	810 000 €	5 159 €/m²
22 Rue Des Fleurs	15/03/2024	Local commercial	480 m²	810 000 €	1 688 €/m²
3 Av De La Gare	27/09/2023	Maison	98 m²	12 000 €	122 €/m²
3 Av De La Gare	27/09/2023	Maison	98 m²	12 000 €	122 €/m²
20 Che De Barbainville	26/08/2022	Maison	141 m²	269 500 €	1 911 €/m²
16 Rue De L Eglise	08/03/2022	Maison	19 m²	165 000 €	8 684 €/m²
16 Rue De L Eglise	08/03/2022	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
12 Rue Des Fleurs	15/11/2021	Maison	182 m²	83 600 €	459 €/m²
15 Rue D Angerville	13/09/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
8 Rue D Angerville	11/08/2021	Maison	73 m²	219 000 €	3 000 €/m²
7 Rue D Angerville	06/08/2021	Maison	107 m²	233 000 €	2 178 €/m²
15 Rue De Chartres	03/07/2021	Maison	112 m²	189 000 €	1 688 €/m²
11 Rue Du Chateau D Eau	03/07/2021	Maison	75 m²	238 410 €	3 179 €/m²
10 Rue De Chartres	17/06/2021	Maison	143 m²	200 400 €	1 401 €/m²
20 Rue Des Fleurs	31/05/2021	Maison	82 m²	232 000 €	2 829 €/m²
30 Rue De Chartres	27/05/2021	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
30 Rue De Chartres	27/05/2021	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
22 Che De Barbainville	28/04/2021	Maison	77 m²	164 000 €	2 130 €/m²
8 Che De Barbainville	12/02/2021	Maison	104 m²	158 000 €	1 519 €/m²