Que signifient les données DVF pour Sandarville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sandarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sandarville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sandarville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sandarville, le prix moyen est de 1 417 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sandarville n'apparaissent pas ?

Une rue de Sandarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sandarville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sandarville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sandarville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sandarville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sandarville au prix de 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sandarville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sandarville entre 2024 et 2025 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sandarville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sandarville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier Sandarville

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28365 419 habitants

↓ -25.20%

1 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sandarville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sandarville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 417 €/m²

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 La Grande Rue	28/01/2025	Maison	139 m²	197 000 €	1 417 €/m²
5 Rue De L Arche	31/08/2024	Maison	82 m²	156 000 €	1 902 €/m²
58 Le Moulin	17/05/2024	Maison	133 m²	274 452 €	2 064 €/m²
69 Rue De L Arche	14/02/2024	Maison	108 m²	180 900 €	1 675 €/m²
13 Rue De L Eglise	10/01/2024	Maison	130 m²	252 000 €	1 938 €/m²
6 Rue De L Arche	27/09/2023	Maison	116 m²	137 000 €	1 181 €/m²
18 Rue De La Sente Aux Pretres	20/09/2023	Maison	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
45 Rue De L Arche	11/07/2023	Maison	134 m²	295 150 €	2 203 €/m²
21 Rue De L Arche	11/07/2023	Maison	141 m²	173 400 €	1 230 €/m²
7 Rue De L Arche	30/06/2023	Maison	110 m²	242 000 €	2 200 €/m²
30 Rue De L Arche	10/03/2023	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
30 Rue De L Arche	10/03/2023	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
4 Rue De La Sente Aux Pretres	21/01/2023	Maison	103 m²	152 000 €	1 476 €/m²
13 Rue De L Arche	25/07/2022	Maison	73 m²	142 000 €	1 945 €/m²
44 Rue De L Arche	09/07/2022	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
44 Rue De L Arche	09/07/2022	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
23 Rue De La Sente Aux Pretres	19/04/2022	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
20 Rue De L Oceane	04/10/2021	Maison	141 m²	237 000 €	1 681 €/m²
19 Rue De L Oceane	11/09/2021	Maison	72 m²	128 500 €	1 785 €/m²
50 Rue De L Arche	24/06/2021	Maison	90 m²	176 500 €	1 961 €/m²