Que signifient les données DVF pour Sainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainville, le prix moyen est de 2 100 €/m² et le prix médian de 2 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainville au prix de 2 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainville entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 100 €/m².

Prix immobilier Sainville

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28363 1 037 habitants

↓ -16.20%

2 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 128 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

2 100 €/m²

Prix médian/m²

2 128 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Rue De La Porte D Etampes	12/06/2025	Local commercial	20 m²	43 100 €	2 155 €/m²
5001 Rue De La Porte D Etampes	12/06/2025	Local commercial	20 m²	1 €	0 €/m²
48 Rue De La Porte De Chartres	16/05/2025	Maison	94 m²	227 400 €	2 419 €/m²
48 Rue De La Porte De Chartres	16/05/2025	Maison	94 m²	227 400 €	2 419 €/m²
36 Rue De La Porte D Etampes	23/04/2025	Local commercial	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
36 Rue De La Porte D Etampes	23/04/2025	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
9 Pl Farcot	12/03/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
11 Rue De La Porte De Chartres	03/02/2025	Maison	165 m²	378 000 €	2 291 €/m²
1 Rue De La Porte De Chartres	03/01/2025	Maison	79 m²	155 155 €	1 964 €/m²
14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	11/12/2024	Maison	110 m²	196 700 €	1 788 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	07/12/2024	Maison	70 m²	111 000 €	1 586 €/m²
5 Che Des Vergers	17/09/2024	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
14 Rue De La Porte D Etampes	16/09/2024	Local commercial	-	260 500 €	-
14 Rue De La Porte D Etampes	16/09/2024	Maison	108 m²	260 500 €	2 412 €/m²
8 Sen De Maisons	13/09/2024	Maison	195 m²	280 000 €	1 436 €/m²
8 Sen De Maisons	13/09/2024	Maison	195 m²	280 000 €	1 436 €/m²
15 Rue Du Jeu De Paume	04/09/2024	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
18 Rue Jean Guillien	29/07/2024	Maison	62 m²	122 000 €	1 968 €/m²
18 Rue Jean Guillien	29/07/2024	Maison	10 m²	122 000 €	12 200 €/m²
3 Imp Des Bleuets	15/07/2024	Maison	91 m²	279 000 €	3 066 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Farcot	6 ventes	1 727 €/m²	-	117 m²
Rue De La Porte D Etampes	6 ventes	-	3 333 €/m²	465 m²
Rue De La Porte De Chartres	6 ventes	2 273 €/m²	-	662 m²
Vers La Chapelle	6 ventes	-	-	17 087 m²
Les Trente Setiers Du Chen	1 vente	-	-	46 604 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	-	-	129 m²