Que signifient les données DVF pour Saintigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saintigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saintigny compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saintigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saintigny, le prix moyen est de 1 426 €/m² et le prix médian de 1 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saintigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Saintigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saintigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saintigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saintigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saintigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saintigny au prix de 1 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saintigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saintigny entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saintigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saintigny, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 426 €/m².

Prix immobilier Saintigny

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28331 922 habitants 20 hab./km²

↓ -18.30%

1 426 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saintigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 571 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saintigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saintigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saintigny.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saintigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

1 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 571 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Les Souches	25/06/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
11 Les Souches	25/06/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
11 Les Souches	25/06/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
9 Le Grand Giraumont	30/05/2025	Maison	99 m²	279 000 €	2 818 €/m²
9 Le Grand Giraumont	30/05/2025	Maison	99 m²	279 000 €	2 818 €/m²
3 Bois De Longny	23/05/2025	Maison	173 m²	190 000 €	1 098 €/m²
3 Bois De Longny	23/05/2025	Maison	173 m²	190 000 €	1 098 €/m²
1 Les Gauleries	09/05/2025	Maison	88 m²	136 507 €	1 551 €/m²
9 Rue Des Buis	15/04/2025	Maison	87 m²	112 000 €	1 287 €/m²
17 Rue Philidor	18/02/2025	Maison	70 m²	93 500 €	1 336 €/m²
10 Rle De La Source	08/02/2025	Maison	131 m²	207 721 €	1 586 €/m²
10 Rle De La Source	08/02/2025	Maison	131 m²	207 721 €	1 586 €/m²
10 Rle De La Source	08/02/2025	Maison	131 m²	207 721 €	1 586 €/m²
20 Le Petit Giraumont	06/02/2025	Maison	147 m²	263 500 €	1 793 €/m²
156 Mesnil Piot	23/01/2025	Maison	148 m²	214 400 €	1 449 €/m²
11 Les Cayennes	22/01/2025	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
11 Les Cayennes	22/01/2025	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
12 Le Grand Giraumont	09/11/2024	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
12 Le Grand Giraumont	09/11/2024	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
12 Les Souches	12/10/2024	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saintigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Hostieres	20 ventes	-	-	6 682 m²
Le Grand Giraumont	10 ventes	2 818 €/m²	-	986 m²
Les Cayennes	5 ventes	1 785 €/m²	-	5 229 m²
Les Gauleries	4 ventes	1 551 €/m²	-	634 m²
Les Giraumonts	4 ventes	-	-	2 804 m²
Bois De Longny	3 ventes	1 098 €/m²	-	287 m²
Les Souches	3 ventes	833 €/m²	-	2 253 m²
Rle De La Source	3 ventes	1 585 €/m²	-	1 788 m²
Le Petit Giraumont	2 ventes	1 792 €/m²	-	545 m²
Le Pilory	2 ventes	-	-	59 300 m²
Mesnil Piot	2 ventes	1 448 €/m²	-	1 700 m²
Rue Philidor	2 ventes	1 335 €/m²	-	166 m²
Butte De Piclos	1 vente	-	-	39 980 m²
Fretigny	1 vente	-	-	399 m²
L Aunay	1 vente	-	-	4 700 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	128 m²
La Grou De Rome	1 vente	-	-	5 390 m²
Le Vieux Landon	1 vente	-	-	2 950 m²
Les Dix Setiers	1 vente	-	-	860 m²
Petonville	1 vente	-	-	800 m²
Rue Des Buis	1 vente	1 287 €/m²	-	1 350 m²

Prix de l'immobilier autour de Saintigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saintigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km