Que signifient les données DVF pour Saint-Piat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Piat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Piat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Piat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Piat, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 2 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Piat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Piat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Piat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Piat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Piat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Piat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Piat au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Piat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Piat entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Piat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Piat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 073 €/m².

Prix immobilier Saint-Piat

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28357 1 121 habitants

↓ -14.60%

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Piat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Piat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

2 073 €/m²

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Joseph Poulain	31/03/2025	Maison	80 m²	208 600 €	2 608 €/m²
26 Rue Des Dolmens	18/03/2025	Maison	123 m²	180 000 €	1 463 €/m²
18 Rue Des Martels	28/02/2025	Maison	63 m²	130 500 €	2 071 €/m²
56 Rue Des Martels	30/01/2025	Maison	95 m²	200 850 €	2 114 €/m²
56 Rue Des Martels	30/01/2025	Maison	95 m²	200 850 €	2 114 €/m²
56 Rue Des Martels	30/01/2025	Maison	95 m²	200 850 €	2 114 €/m²
5001 Rue Saint Just	20/12/2024	Maison	170 m²	368 000 €	2 165 €/m²
5001 Rue Saint Just	20/12/2024	Maison	170 m²	368 000 €	2 165 €/m²
39 Rue Au Chard	16/12/2024	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
10 Av De La Gare	15/10/2024	Maison	103 m²	78 000 €	757 €/m²
10 Av De La Gare	15/10/2024	Maison	103 m²	78 000 €	757 €/m²
1 Rue De La Liberte	26/09/2024	Maison	24 m²	220 000 €	9 167 €/m²
1 Rue De La Liberte	26/09/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
1 Rue De Dionval	20/09/2024	Maison	73 m²	214 000 €	2 932 €/m²
1 Che Du Camp De Cesar	05/09/2024	Maison	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
80 Rue De La Republique	31/08/2024	Maison	156 m²	178 000 €	1 141 €/m²
4 Rue Robert Poisson	09/08/2024	Maison	92 m²	409 400 €	4 450 €/m²
4 Rue Robert Poisson	09/08/2024	Maison	92 m²	409 400 €	4 450 €/m²
17 Rue Au Chard	29/07/2024	Maison	86 m²	227 000 €	2 640 €/m²
17 Rue Au Chard	29/07/2024	Maison	86 m²	227 000 €	2 640 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sente Aux Moines	12 ventes	-	-	8 553 m²
Les Huit Setiers	5 ventes	-	-	3 535 m²
Rue Des Martels	5 ventes	2 103 €/m²	-	932 m²
Terres Des Glands	4 ventes	-	-	7 772 m²
Le Jardin Bas	2 ventes	-	-	5 762 m²
Les Bruyeres	2 ventes	-	-	896 m²
Rue Des Dolmens	2 ventes	1 463 €/m²	-	795 m²
Change	1 vente	-	-	245 m²
La Lumiere	1 vente	-	-	29 m²
Rue Joseph Poulain	1 vente	2 607 €/m²	-	600 m²