Que signifient les données DVF pour Saint-Luperce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Luperce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Luperce compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Luperce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Luperce, le prix moyen est de 1 872 €/m² et le prix médian de 1 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Luperce n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Luperce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Luperce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Luperce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Luperce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Luperce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Luperce au prix de 1 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Luperce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Luperce entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Luperce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Luperce, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 872 €/m².

Prix immobilier Saint-Luperce

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28350 994 habitants

↓ -9.90%

1 872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Luperce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Luperce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 872 €/m²

Prix médian/m²

1 872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Des Champs	08/02/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
1 Rue Du Gaucoud	31/01/2025	Maison	140 m²	213 000 €	1 521 €/m²
3 Rue Marie Therese Bonnain	09/10/2024	Maison	153 m²	290 550 €	1 899 €/m²
9 Rue De La Croix Blanche	02/09/2024	Maison	73 m²	184 000 €	2 521 €/m²
18 Rue De Courville	13/07/2024	Maison	69 m²	185 500 €	2 688 €/m²
18 Rue De Courville	13/07/2024	Maison	69 m²	185 500 €	2 688 €/m²
46 Rue De Courville	11/07/2024	Maison	123 m²	244 350 €	1 987 €/m²
46 Rue De Courville	11/07/2024	Maison	123 m²	244 350 €	1 987 €/m²
16 Rue Du Parc	02/07/2024	Maison	91 m²	221 000 €	2 429 €/m²
1 Rue Du Moulin	29/06/2024	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
12 Rue Du Gaucoud	11/06/2024	Maison	80 m²	198 500 €	2 481 €/m²
8 Rue De La Croix Blanche	16/05/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
16 Rue Robert Mesange	27/03/2024	Maison	127 m²	252 000 €	1 984 €/m²
18 Rue Du Gaucoud	04/01/2024	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
2 Rue Des Lilas	22/11/2023	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
18 Rue Du Martinet	20/10/2023	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
8 Rue De L Eglise	03/10/2023	Maison	91 m²	235 000 €	2 582 €/m²
4 Rue Du Martinet	08/09/2023	Maison	115 m²	192 000 €	1 670 €/m²
8 Rue Du Parc	07/08/2023	Maison	91 m²	213 500 €	2 346 €/m²
6 Rue De L Ancienne Forge	03/08/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hartencourt	1 vente	-	-	895 m²
Imp Des Champs	1 vente	2 222 €/m²	-	663 m²
La Grande Fricherie	1 vente	-	-	17 668 m²
Rue De La Charentonne	1 vente	-	-	333 m²
Rue Du Gaucoud	1 vente	1 521 €/m²	-	738 m²