Que signifient les données DVF pour Saint-Lucien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lucien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lucien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lucien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lucien, le prix moyen est de 2 321 €/m² et le prix médian de 2 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lucien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lucien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Lucien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lucien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lucien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lucien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lucien au prix de 2 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lucien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lucien entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lucien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lucien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 321 €/m².

Prix immobilier Saint-Lucien

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28349 278 habitants

↑ +6.10%

2 321 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 321 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lucien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lucien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

2 321 €/m²

Prix médian/m²

2 321 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Presbytere	10/01/2025	Maison	140 m²	325 000 €	2 321 €/m²
44 Saint Lucien	29/11/2024	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
8 Rte Du Moulin	31/10/2024	Maison	91 m²	240 520 €	2 643 €/m²
8 Rte Du Moulin	31/10/2024	Maison	91 m²	240 520 €	2 643 €/m²
13 Rue De La Mare	31/07/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
13 Rue De La Mare	31/07/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
4 Pl Des Tilleuls	03/05/2024	Maison	171 m²	261 000 €	1 526 €/m²
9 Rue Des Marnons	19/04/2024	Maison	86 m²	210 650 €	2 449 €/m²
9 Rue Des Marnons	19/04/2024	Maison	86 m²	210 650 €	2 449 €/m²
4 Che De L Epine Du Gres	17/10/2023	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
4 Che De L Epine Du Gres	17/10/2023	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
11 Rue Du Clocher	27/09/2023	Maison	113 m²	213 000 €	1 885 €/m²
8 Rue Des Pressoirs	30/08/2023	Maison	500 m²	869 900 €	1 740 €/m²
8 Rue Du Clocher	27/07/2023	Maison	260 m²	550 000 €	2 115 €/m²
Rue Du Clocher	27/07/2023	Maison	80 m²	550 000 €	6 875 €/m²
4 Rue Du Presbytere	29/06/2023	Maison	131 m²	436 020 €	3 328 €/m²
4 Rue Du Presbytere	29/06/2023	Maison	131 m²	436 020 €	3 328 €/m²
2 Rue Du Presbytere	07/04/2023	Maison	135 m²	325 000 €	2 407 €/m²
8 Pl Des Tilleuls	07/01/2023	Maison	150 m²	470 000 €	3 133 €/m²
79 Petit Orme	07/01/2023	Maison	71 m²	131 000 €	1 845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petits Graviers	3 ventes	-	-	3 083 m²
Rue Du Presbytere	3 ventes	2 321 €/m²	-	425 m²
Saint Lucien	2 ventes	-	-	490 m²
Chenicourt	1 vente	-	-	67 m²
La Vallee Grosse	1 vente	-	-	6 070 m²