Que signifient les données DVF pour Saint-Lubin-de-la-Haye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lubin-de-la-Haye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lubin-de-la-Haye compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lubin-de-la-Haye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lubin-de-la-Haye, le prix moyen est de 3 515 €/m² et le prix médian de 3 485 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lubin-de-la-Haye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lubin-de-la-Haye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Lubin-de-la-Haye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lubin-de-la-Haye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lubin-de-la-Haye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lubin-de-la-Haye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lubin-de-la-Haye au prix de 3 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lubin-de-la-Haye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lubin-de-la-Haye entre 2024 et 2025 est de +32.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lubin-de-la-Haye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lubin-de-la-Haye, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 515 €/m².

Prix immobilier Saint-Lubin-de-la-Haye

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28347 950 habitants

↑ +32.20%

3 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 485 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lubin-de-la-Haye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lubin-de-la-Haye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.20%

3 515 €/m²

Prix médian/m²

3 485 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De La Mairie	03/06/2025	Maison	102 m²	355 500 €	3 485 €/m²
122 Prairie Du Pont Neuf	19/03/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
122 Prairie Du Pont Neuf	19/03/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
2 Rue Des Herces	06/03/2025	Appartement	10 m²	353 500 €	35 350 €/m²
169 Rue Du Cornet	06/03/2025	Maison	150 m²	353 500 €	2 357 €/m²
10 Rue De Houdan	21/01/2025	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
5 Rue Du Milieu	17/12/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
5 Rue Du Milieu	17/12/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
2 Vallee De Saint Sulpice	03/09/2024	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
2 Vallee De Saint Sulpice	03/09/2024	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
5 Rte Du Videlet	26/07/2024	Maison	240 m²	325 300 €	1 355 €/m²
9 Rue Du Cornet	14/06/2024	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €/m²
8 Rte Du Tilleul	07/06/2024	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
22 Rue De Houdan	02/05/2024	Maison	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
3 Rue De Houdan	17/04/2024	Maison	60 m²	301 390 €	5 023 €/m²
14 Rue Des Herces	15/02/2024	Maison	78 m²	1 €	0 €/m²
8 Rue De La Mairie	09/02/2024	Maison	80 m²	231 500 €	2 894 €/m²
3 Meziard	24/01/2024	Maison	96 m²	308 000 €	3 208 €/m²
9 Rte De L'Orangerie	18/01/2024	Maison	58 m²	230 000 €	3 966 €/m²
25 Rue De La Mairie	17/01/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Houdan	5 ventes	4 000 €/m²	-	267 m²
Prairie Du Pont Neuf	3 ventes	3 061 €/m²	-	700 m²
Prairie De Maimbre	1 vente	-	-	319 m²
Rue De La Mairie	1 vente	3 485 €/m²	-	-
Rue Des Herces	1 vente	-	35 350 €/m²	-
Rue Du Cornet	1 vente	2 356 €/m²	-	275 m²
Saint Lubin	1 vente	-	-	25 m²