Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-le-Gaillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-le-Gaillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-le-Gaillard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-le-Gaillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-le-Gaillard, le prix moyen est de 1 810 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-le-Gaillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-le-Gaillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Germain-le-Gaillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-le-Gaillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-le-Gaillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-le-Gaillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-le-Gaillard au prix de 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-le-Gaillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-le-Gaillard entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-le-Gaillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-le-Gaillard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 810 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28339 372 habitants

↓ -2.60%

1 810 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-le-Gaillard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-le-Gaillard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 810 €/m²

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Clouterie	25/02/2025	Maison	124 m²	225 000 €	1 815 €/m²
4 Rue Des Marnees	17/01/2025	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
1 Rue De La Charentonne	27/09/2024	Local commercial	300 m²	60 000 €	200 €/m²
6 Rue De La Clouterie	11/04/2024	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
4 Rue De La Petite Haie	26/01/2024	Maison	104 m²	245 150 €	2 357 €/m²
3 Rue Du Pot De Vin	05/12/2023	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
44 Rue Des Joannes	22/08/2023	Maison	116 m²	302 000 €	2 603 €/m²
44 Rue Des Joannes	22/08/2023	Maison	116 m²	302 000 €	2 603 €/m²
5 Rue Du Pot De Vin	02/06/2023	Maison	55 m²	177 250 €	3 223 €/m²
3 Rue De La Charentonne	17/05/2023	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
1 Rue De La Clouterie	09/09/2022	Maison	47 m²	73 000 €	1 553 €/m²
7 Che Du Pontel	30/07/2022	Maison	144 m²	620 000 €	4 306 €/m²
9 Rue De La Petite Haie	23/06/2022	Maison	60 m²	145 500 €	2 425 €/m²
9 Rue De La Petite Haie	23/06/2022	Maison	60 m²	145 500 €	2 425 €/m²
1 Rue De La Vigne	25/05/2022	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
1 Rue De La Vigne	25/05/2022	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
3 Rue Des Joannes	16/03/2022	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
Rue Du Moulin A Vent	12/03/2022	Maison	97 m²	168 000 €	1 732 €/m²
4 Rue Des Joannes	17/01/2022	Maison	137 m²	208 000 €	1 518 €/m²
4 Rue Des Joannes	17/01/2022	Maison	137 m²	208 000 €	1 518 €/m²