Que signifient les données DVF pour Saint-Avit-les-Guespières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit-les-Guespières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Avit-les-Guespières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Avit-les-Guespières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Avit-les-Guespières, le prix moyen est de 1 798 €/m² et le prix médian de 1 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Avit-les-Guespières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Avit-les-Guespières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Avit-les-Guespières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Avit-les-Guespières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Avit-les-Guespières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Avit-les-Guespières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Avit-les-Guespières au prix de 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Avit-les-Guespières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Avit-les-Guespières entre 2024 et 2025 est de +23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Avit-les-Guespières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Avit-les-Guespières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 798 €/m².

Prix immobilier Saint-Avit-les-Guespières

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28326 347 habitants

↑ +23.90%

1 798 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 798 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit-les-Guespières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Avit-les-Guespières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.90%

1 798 €/m²

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Grande	28/05/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
28 Rue Grande	28/05/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
28 Rue Grande	28/05/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
28 Rue Grande	28/05/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
28 Rue Grande	28/05/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
28 Rue Grande	28/05/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
23 Rue Des Ormes	13/05/2025	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
23 Rue Des Ormes	13/05/2025	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
22 Rue Grande	04/03/2025	Maison	80 m²	162 500 €	2 031 €/m²
22 Rue Grande	04/03/2025	Maison	80 m²	162 500 €	2 031 €/m²
11 La Vallee	05/07/2024	Maison	70 m²	117 500 €	1 679 €/m²
11 La Vallee	05/07/2024	Maison	70 m²	117 500 €	1 679 €/m²
14 La Charriere	16/04/2024	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
12 Les Lices	22/11/2023	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
12 Les Lices	22/11/2023	Maison	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
6 Rue Du Loir	14/10/2023	Maison	72 m²	121 000 €	1 681 €/m²
12 Masson	05/06/2023	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
12 Masson	05/06/2023	Maison	25 m²	180 000 €	7 200 €/m²
12 Masson	05/06/2023	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
12 Masson	05/06/2023	Maison	25 m²	180 000 €	7 200 €/m²