Que signifient les données DVF pour Saint-Arnoult-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Arnoult-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Arnoult-des-Bois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Arnoult-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Arnoult-des-Bois, le prix moyen est de 1 266 €/m² et le prix médian de 1 271 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Arnoult-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Arnoult-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Arnoult-des-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Arnoult-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Arnoult-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Arnoult-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Arnoult-des-Bois au prix de 1 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Arnoult-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Arnoult-des-Bois entre 2024 et 2025 est de -21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Arnoult-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Arnoult-des-Bois, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 266 €/m².

Prix immobilier Saint-Arnoult-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28324 895 habitants

↓ -21.80%

1 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 271 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Arnoult-des-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Arnoult-des-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

1 266 €/m²

Prix médian/m²

1 271 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Betoires	07/05/2025	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
12 Rue Des Betoires	07/05/2025	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
42 Grande Rue	26/03/2025	Maison	89 m²	39 700 €	446 €/m²
28 Grande Rue	08/03/2025	Maison	119 m²	176 050 €	1 479 €/m²
28 Grande Rue	08/03/2025	Maison	119 m²	176 050 €	1 479 €/m²
2 Rue De La Boulaye	01/03/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
2 Grande Rue	20/02/2025	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
1 Rue De Besnez	12/02/2025	Maison	171 m²	225 000 €	1 316 €/m²
8 Rue Des Betoires	22/08/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
8 Rue Des Betoires	22/08/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
1 Rue Des Marchais	29/07/2024	Maison	101 m²	345 000 €	3 416 €/m²
5 Rue De La Henriere	20/07/2024	Maison	171 m²	235 200 €	1 375 €/m²
5 Rue De La Henriere	20/07/2024	Maison	171 m²	235 200 €	1 375 €/m²
2 Rue Des Creches	01/06/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
2 Rue Des Creches	01/06/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
5 Rue Des Tournailles	18/11/2023	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
5 Rue Des Tournailles	18/11/2023	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
5 Rue Du Gazon	09/09/2023	Maison	31 m²	60 000 €	1 935 €/m²
5 Rue Du Gazon	09/09/2023	Maison	31 m²	60 000 €	1 935 €/m²
8 Rue De Courville	07/09/2023	Maison	145 m²	248 500 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	11 ventes	1 199 €/m²	-	447 m²
Rue De Besnez	4 ventes	1 315 €/m²	-	504 m²
Rue Des Betoires	2 ventes	1 172 €/m²	-	395 m²
Rue De La Boulaye	1 vente	1 888 €/m²	-	2 006 m²