Que signifient les données DVF pour Saint-Ange-et-Torçay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ange-et-Torçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ange-et-Torçay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ange-et-Torçay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ange-et-Torçay, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ange-et-Torçay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ange-et-Torçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Ange-et-Torçay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ange-et-Torçay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ange-et-Torçay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ange-et-Torçay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ange-et-Torçay au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ange-et-Torçay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ange-et-Torçay entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ange-et-Torçay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ange-et-Torçay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 846 €/m².

Prix immobilier Saint-Ange-et-Torçay

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28323 284 habitants

↓ -2.80%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ange-et-Torçay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ange-et-Torçay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 846 €/m²

Prix médian/m²

1 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Mairie	29/03/2025	Maison	144 m²	192 900 €	1 340 €/m²
3 Rue De La Mairie	29/03/2025	Maison	144 m²	192 900 €	1 340 €/m²
3 Rue De La Mairie	29/03/2025	Maison	144 m²	192 900 €	1 340 €/m²
3 Rue Du Bas Des Clos	24/03/2025	Maison	65 m²	179 000 €	2 754 €/m²
2 Rue Du Poirier Tendre	08/01/2025	Maison	72 m²	118 500 €	1 646 €/m²
2 Rue Du Poirier Tendre	08/01/2025	Maison	72 m²	118 500 €	1 646 €/m²
23 Rue De La Blaise	21/08/2024	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
23 Rue De La Blaise	21/08/2024	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
21 Rue Du Bas Des Clos	21/07/2023	Maison	74 m²	118 500 €	1 601 €/m²
17 Rue De La Blaise	07/06/2023	Maison	87 m²	174 250 €	2 003 €/m²
1 Rue De La Pyramide	12/12/2022	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
4 Rte Des Pelerins	16/11/2022	Maison	156 m²	235 200 €	1 508 €/m²
4 Rte Des Pelerins	16/11/2022	Maison	156 m²	235 200 €	1 508 €/m²
3 Rue Du 18 Novembre	31/08/2022	Maison	133 m²	283 000 €	2 128 €/m²
3 Rue Du 18 Novembre	31/08/2022	Maison	12 m²	283 000 €	23 583 €/m²
15 Rue De La Blaise	27/07/2022	Maison	92 m²	132 000 €	1 435 €/m²
20 Rue Du 18 Novembre	10/11/2021	Maison	110 m²	186 000 €	1 691 €/m²
28 Rue Du Bas Des Clos	13/08/2021	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
32 Rue De La Blaise	30/07/2021	Maison	131 m²	210 000 €	1 603 €/m²
2 Rue Du Bas Des Clos	20/07/2021	Maison	118 m²	105 000 €	890 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	12 ventes	1 339 €/m²	-	1 667 m²
Rue Du Bas Des Clos	6 ventes	2 753 €/m²	-	455 m²
Rue Du Poirier Tendre	4 ventes	1 645 €/m²	-	529 m²
Cote Du Houx	3 ventes	-	-	2 107 m²
Saint-Ange	3 ventes	-	-	5 862 m²
Torcay	2 ventes	-	-	317 m²
Les Plaquieres	1 vente	-	-	9 110 m²