Que signifient les données DVF pour Rouvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouvres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouvres, le prix moyen est de 2 283 €/m² et le prix médian de 2 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rouvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouvres au prix de 2 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouvres entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouvres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 283 €/m².

Prix immobilier Rouvres

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28321 818 habitants

↓ -1.00%

2 283 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 198 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

2 283 €/m²

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rte De Houdan	30/06/2025	Maison	118 m²	345 000 €	2 924 €/m²
1 Rle Des Bulots	19/03/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
1 Gr Gde Rue	14/02/2025	Maison	77 m²	141 000 €	1 831 €/m²
9 Rte De Dreux	12/02/2025	Maison	100 m²	256 400 €	2 564 €/m²
5 Rue De La Mare	31/10/2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
12 Rte De La Sellerie	11/10/2024	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
6 Rue Des Champarts	16/07/2024	Maison	128 m²	349 248 €	2 728 €/m²
6 Rue Des Champarts	16/07/2024	Maison	128 m²	349 248 €	2 728 €/m²
3 Rle Des Bulots	16/04/2024	Maison	110 m²	338 760 €	3 080 €/m²
Rte D Anet	12/04/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
270 Les Grandes Fentes	27/03/2024	Maison	62 m²	140 100 €	2 260 €/m²
8 Rte De Houdan	24/01/2024	Maison	33 m²	345 000 €	10 455 €/m²
8 Rte De Houdan	24/01/2024	Maison	98 m²	345 000 €	3 520 €/m²
8 Rte De Houdan	24/01/2024	Maison	15 m²	345 000 €	23 000 €/m²
2 Rue Des Acacias	17/01/2024	Maison	69 m²	205 211 €	2 974 €/m²
2 Rue Des Acacias	17/01/2024	Maison	69 m²	205 211 €	2 974 €/m²
19 Gr Gde Rue	13/01/2024	Maison	105 m²	148 000 €	1 410 €/m²
2 Rue De Mantes	01/12/2023	Maison	68 m²	212 000 €	3 118 €/m²
6 Rte D Anet	24/11/2023	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
6 Rte D Anet	24/11/2023	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Nerboutons	3 ventes	-	-	10 613 m²
Rte De Dreux	3 ventes	2 564 €/m²	-	265 m²
Gr Gde Rue	2 ventes	1 831 €/m²	-	84 m²
La Grosse Haie	2 ventes	-	-	1 504 m²
La Vente Drouet	2 ventes	-	-	20 985 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	246 m²
Rle Des Bulots	2 ventes	1 727 €/m²	-	310 m²
Rte De Houdan	2 ventes	2 923 €/m²	-	559 m²
Bois Des Marettes	1 vente	-	-	2 550 m²