Que signifient les données DVF pour Roinville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roinville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roinville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roinville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roinville, le prix moyen est de 2 355 €/m² et le prix médian de 2 355 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roinville n'apparaissent pas ?

Une rue de Roinville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Roinville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roinville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roinville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roinville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roinville au prix de 2 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roinville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roinville entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roinville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roinville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 355 €/m².

Prix immobilier Roinville

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28317 582 habitants

↑ +3.80%

2 355 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 355 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roinville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roinville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 355 €/m²

Prix médian/m²

2 355 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pas De La Renarde	23/06/2025	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
9 Rue Des Pierrailles	10/05/2025	Maison	99 m²	244 350 €	2 468 €/m²
21 Rue De L Etang	13/02/2025	Maison	53 m²	195 000 €	3 679 €/m²
21 Rue De L Etang	13/02/2025	Maison	43 m²	195 000 €	4 535 €/m²
13 Rue De Beauce	18/09/2024	Maison	113 m²	302 000 €	2 673 €/m²
13 Rue De Beauce	18/09/2024	Maison	113 m²	302 000 €	2 673 €/m²
30 Rue De L Etang	12/09/2024	Maison	31 m²	110 000 €	3 548 €/m²
11 Rue De Mauree	22/08/2024	Maison	152 m²	217 000 €	1 428 €/m²
9 Rue Le Jolivet	21/08/2024	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
32 Rue De L Etang	14/12/2023	Maison	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
21 Rue De L Etang	08/12/2023	Maison	43 m²	119 000 €	2 767 €/m²
21 Rue De L Etang	08/12/2023	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
21 Rue De L Etang	08/12/2023	Maison	53 m²	119 000 €	2 245 €/m²
31 Rue De Beauce	13/11/2023	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
10 Rue De Beauce	28/09/2023	Maison	145 m²	239 400 €	1 651 €/m²
34 Rue De L Etang	02/08/2023	Maison	123 m²	275 000 €	2 236 €/m²
4 Rue De Mauree	17/07/2023	Maison	110 m²	437 000 €	3 973 €/m²
1 Pas De La Renarde	20/06/2023	Maison	70 m²	370 000 €	5 286 €/m²
3 Pas De La Renarde	20/06/2023	Maison	50 m²	370 000 €	7 400 €/m²
8 Rue De L Eglise	20/06/2023	Maison	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Safriniere	4 ventes	-	-	470 m²
Les Cheneaux	4 ventes	-	-	60 000 m²
Rue De L Etang	4 ventes	4 106 €/m²	-	105 m²
Pas De La Renarde	3 ventes	2 241 €/m²	-	715 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	619 m²
L Etang	1 vente	-	-	468 m²
Meninveau	1 vente	-	-	530 m²
Rue Des Pierrailles	1 vente	2 468 €/m²	-	575 m²