Que signifient les données DVF pour Prudemanche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prudemanche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prudemanche compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prudemanche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prudemanche, le prix moyen est de 1 645 €/m² et le prix médian de 1 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prudemanche n'apparaissent pas ?

Une rue de Prudemanche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Prudemanche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prudemanche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prudemanche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prudemanche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prudemanche au prix de 1 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prudemanche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prudemanche entre 2023 et 2024 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prudemanche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prudemanche, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 645 €/m².

Prix immobilier Prudemanche

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28308 264 habitants

↑ +11.50%

1 645 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prudemanche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prudemanche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

1 645 €/m²

Prix médian/m²

1 464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Terres Rouges	13/12/2024	Maison	77 m²	190 240 €	2 471 €/m²
9 Rue Des Terres Rouges	13/12/2024	Maison	77 m²	190 240 €	2 471 €/m²
4 Rue De La Haie Frezel	18/09/2024	Maison	69 m²	700 000 €	10 145 €/m²
4 Rue De La Haie Frezel	18/09/2024	Maison	69 m²	700 000 €	10 145 €/m²
16 Rue De La Perruche	27/08/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Des Marnieres	09/02/2024	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
1 Rue Des Marnieres	09/02/2024	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
7 Rue De La Vieille Vigne	06/12/2023	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
7 Rue De La Vieille Vigne	06/12/2023	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
2 Rue Du Gros Chene	29/08/2023	Maison	146 m²	177 500 €	1 216 €/m²
4 Rue Des Landes Gauvin	18/07/2023	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
4 Rue Des Landes Gauvin	18/07/2023	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
7 Rue Du Vieux Moulin	13/06/2023	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
5 Rue Du Vieux Moulin	23/12/2022	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
3 Rue De La Vieille Vigne	20/09/2022	Maison	141 m²	198 000 €	1 404 €/m²
3 Rue De La Vieille Vigne	20/09/2022	Maison	141 m²	198 000 €	1 404 €/m²
3 Rue Des Terres Rouges	01/09/2022	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
3 Rue Des Terres Rouges	01/09/2022	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
1 Che De La Rasche	13/05/2022	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
1 Che De Beaulieu	22/12/2021	Maison	200 m²	273 500 €	1 368 €/m²