Que signifient les données DVF pour Pré-Saint-Évroult ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pré-Saint-Évroult, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pré-Saint-Évroult compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pré-Saint-Évroult

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pré-Saint-Évroult, le prix moyen est de 1 655 €/m² et le prix médian de 1 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pré-Saint-Évroult n'apparaissent pas ?

Une rue de Pré-Saint-Évroult n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pré-Saint-Évroult ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pré-Saint-Évroult

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pré-Saint-Évroult couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pré-Saint-Évroult

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pré-Saint-Évroult au prix de 1 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pré-Saint-Évroult

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pré-Saint-Évroult entre 2023 et 2024 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pré-Saint-Évroult

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pré-Saint-Évroult, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 655 €/m².

Prix immobilier Pré-Saint-Évroult

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28305 286 habitants

↑ +8.00%

1 655 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 655 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pré-Saint-Évroult

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pré-Saint-Évroult
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

1 655 €/m²

Prix médian/m²

1 655 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Beauce	27/04/2024	Maison	110 m²	116 000 €	1 055 €/m²
28 Rue De Beauce	22/03/2024	Maison	120 m²	219 000 €	1 825 €/m²
13 Rue Des Ecoles	08/03/2024	Maison	68 m²	182 520 €	2 684 €/m²
13 Rue Des Ecoles	08/03/2024	Maison	68 m²	182 520 €	2 684 €/m²
18 Rue Des Ecoles	01/07/2023	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
5 Rue Du General Ferron	06/06/2023	Maison	138 m²	202 400 €	1 467 €/m²
8 Rue Du General Ferron	27/10/2022	Maison	120 m²	129 990 €	1 083 €/m²
14 Rue Du General Ferron	26/08/2022	Maison	73 m²	118 500 €	1 623 €/m²
22 Rue Des Ecoles	28/07/2022	Maison	150 m²	262 650 €	1 751 €/m²
10 Rue Du General Ferron	12/07/2022	Maison	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
3 Rue Des Ormes	25/03/2022	Maison	160 m²	203 000 €	1 269 €/m²
10 Rue Gerard Tremblay	07/12/2021	Maison	130 m²	201 250 €	1 548 €/m²
6 Rue De Beauce	29/11/2021	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
13 Rue Des Ecoles	18/11/2021	Maison	68 m²	168 200 €	2 474 €/m²
13 Rue Des Ecoles	18/11/2021	Maison	68 m²	168 200 €	2 474 €/m²
25 Rue Des Ecoles	15/10/2021	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
25 Rue Des Ecoles	15/10/2021	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
108 Le Boulay	25/05/2021	Local commercial	-	18 500 €	-
5 Rue Des Ecoles	18/05/2021	Maison	90 m²	116 500 €	1 294 €/m²
16 Rue Du General Ferron	19/04/2021	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Levreau	21 ventes	-	-	5 794 m²
La Croix Gennegot	17 ventes	-	-	1 865 m²
Les Ouches De Mezieres	1 vente	-	-	8 151 m²
Mezieres	1 vente	-	-	753 m²
Pre Saint Evroult	1 vente	-	-	127 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	-	-	573 m²