Que signifient les données DVF pour Pontgouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontgouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontgouin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontgouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontgouin, le prix moyen est de 1 421 €/m² et le prix médian de 1 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontgouin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontgouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pontgouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontgouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontgouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontgouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontgouin au prix de 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontgouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontgouin entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontgouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontgouin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 421 €/m².

Prix immobilier Pontgouin

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28302 1 117 habitants

↓ -22.60%

1 421 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 859 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontgouin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pontgouin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 421 €/m²

Prix médian/m²

1 859 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Du Faubourg Saint Jacques	17/05/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
27 La Livree	14/05/2025	Maison	55 m²	144 000 €	2 618 €/m²
27 La Livree	14/05/2025	Maison	55 m²	144 000 €	2 618 €/m²
25 Champ	02/04/2025	Maison	158 m²	322 190 €	2 039 €/m²
5 Rue Du Pont De L Aumone	29/03/2025	Maison	86 m²	31 500 €	366 €/m²
3 Rue Du Pont De L Aumone	30/12/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
18 Rue Jean Moulin	19/12/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
44 Rue Du Faubourg Saint Jacques	06/12/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
80 Guimonvilliers	08/11/2024	Maison	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
4 La Goupilliere	07/11/2024	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
12 Rue Helene Boucher	28/10/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
12 Rue Helene Boucher	28/10/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
12 Rue Helene Boucher	28/10/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
27 Rue Du Pont De L Aumone	19/10/2024	Maison	154 m²	183 000 €	1 188 €/m²
4 Champ	21/09/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
4 Champ	21/09/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
21 La Livree	23/08/2024	Maison	164 m²	165 000 €	1 006 €/m²
14 Clos De Francheville	21/08/2024	Maison	86 m²	167 600 €	1 949 €/m²
44 Rue Du General Patton	20/08/2024	Maison	78 m²	108 000 €	1 385 €/m²
26 Rue Du General Patton	04/05/2024	Maison	82 m²	147 000 €	1 793 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ	9 ventes	2 039 €/m²	-	529 m²
La Livree	4 ventes	2 618 €/m²	-	940 m²
Prairie De La Salle	2 ventes	-	-	10 588 m²
Rue Du Pont De L Aumone	2 ventes	366 €/m²	-	75 m²
Les Pres De Vaugelay	1 vente	-	-	1 155 m²
Rue Du Faubourg Saint Jacques	1 vente	1 100 €/m²	-	295 m²