Que signifient les données DVF pour Ouerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouerre compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouerre, le prix moyen est de 1 816 €/m² et le prix médian de 2 117 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ouerre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouerre au prix de 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouerre entre 2024 et 2025 est de -23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouerre, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 816 €/m².

Prix immobilier Ouerre

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28292 785 habitants

↓ -23.30%

1 816 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 117 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouerre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouerre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

1 816 €/m²

Prix médian/m²

2 117 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De La Liberation	13/05/2025	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	29/04/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
5 Rue Des Chataigniers	29/04/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
5 Rue De La Mare	11/04/2025	Maison	130 m²	279 150 €	2 147 €/m²
5 Rue De La Mare	11/04/2025	Maison	130 m²	279 150 €	2 147 €/m²
15 Rue Des Sablons	28/03/2025	Maison	101 m²	277 000 €	2 743 €/m²
15 Rue Des Sablons	28/03/2025	Maison	101 m²	277 000 €	2 743 €/m²
15 Rue Des Sablons	28/03/2025	Maison	101 m²	277 000 €	2 743 €/m²
16 Rue De St Roch	21/02/2025	Maison	180 m²	372 450 €	2 069 €/m²
16 Rue De St Roch	21/02/2025	Maison	180 m²	372 450 €	2 069 €/m²
3 Imp De La Badonnerie	17/02/2025	Maison	122 m²	264 000 €	2 164 €/m²
3 Imp De La Badonnerie	17/02/2025	Maison	122 m²	264 000 €	2 164 €/m²
3 Imp De La Badonnerie	17/02/2025	Maison	122 m²	264 000 €	2 164 €/m²
9001 Rue De La Fontaine	25/01/2025	Local commercial	-	1 €	-
1 Rue St Vincent	23/01/2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
31 Rue Des Chataigniers	18/01/2025	Maison	150 m²	236 000 €	1 573 €/m²
31 Rue Des Chataigniers	18/01/2025	Maison	150 m²	236 000 €	1 573 €/m²
8 Rue De Premont	30/12/2024	Maison	170 m²	275 000 €	1 618 €/m²
26 Rue Grande Rue	30/10/2024	Maison	130 m²	364 290 €	2 802 €/m²
26 Rue Grande Rue	30/10/2024	Maison	130 m²	364 290 €	2 802 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chataigniers	7 ventes	2 064 €/m²	-	640 m²
Rue Des Sablons	5 ventes	2 742 €/m²	-	954 m²
Imp De La Badonnerie	3 ventes	2 163 €/m²	-	477 m²
Les Vignes De Boissy	3 ventes	-	-	22 017 m²
Rue De La Mare	2 ventes	2 147 €/m²	-	750 m²
Rue De St Roch	2 ventes	2 069 €/m²	-	900 m²
Pl De La Liberation	1 vente	540 €/m²	-	132 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	-	-	6 m²
Rue St Vincent	1 vente	1 081 €/m²	-	781 m²