Que signifient les données DVF pour Orrouer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orrouer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orrouer compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orrouer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orrouer, le prix moyen est de 1 456 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orrouer n'apparaissent pas ?

Une rue de Orrouer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Orrouer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orrouer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orrouer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orrouer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orrouer au prix de 1 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orrouer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orrouer entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orrouer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orrouer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 456 €/m².

Prix immobilier Orrouer

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28290 282 habitants

↓ -7.70%

1 456 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orrouer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orrouer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 456 €/m²

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Pre Caillau	28/05/2025	Maison	107 m²	131 500 €	1 229 €/m²
3 Rue De La Matarderie	31/03/2025	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
21 Rue Des Fontaines	22/03/2025	Maison	81 m²	168 000 €	2 074 €/m²
21 Rue Des Fontaines	22/03/2025	Maison	81 m²	168 000 €	2 074 €/m²
19 Rue Des Fontaines	28/01/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
20 Rue De La Mairie	13/12/2024	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
2 Rue De La Mairie	08/11/2024	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
9 Rue De La Mairie	23/01/2024	Maison	129 m²	166 000 €	1 287 €/m²
9 Rue De La Mairie	23/01/2024	Maison	129 m²	166 000 €	1 287 €/m²
9 Rue Des Fontaines	25/11/2023	Maison	85 m²	123 500 €	1 453 €/m²
3 Rue De La Matarderie	31/03/2023	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
3 Rue Du Pre Caillau	03/02/2023	Maison	100 m²	168 400 €	1 684 €/m²
8 Rue Du Pre Caillau	13/07/2022	Maison	48 m²	53 000 €	1 104 €/m²
4 Rue De La Mairie	24/03/2022	Maison	64 m²	216 000 €	3 375 €/m²
6 Rue Du Lavoir	25/11/2021	Maison	35 m²	59 000 €	1 686 €/m²
9 Rue Des Jonquilles	31/08/2021	Maison	78 m²	88 000 €	1 128 €/m²
7 Rue Des Jonquilles	31/08/2021	Maison	58 m²	88 000 €	1 517 €/m²
28 Rue De La Mairie	20/04/2021	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
15 Rue Des Fontaines	07/04/2021	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Des Fontaines	07/04/2021	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fontaines	9 ventes	1 867 €/m²	-	649 m²
La Buterne	6 ventes	-	-	8 435 m²
Oisillier	4 ventes	-	-	25 951 m²
Rue De La Matarderie	4 ventes	1 296 €/m²	-	396 m²
Rue Du Pre Caillau	3 ventes	1 228 €/m²	-	251 m²
Les Navets	2 ventes	-	-	10 402 m²