Que signifient les données DVF pour Nogent-le-Rotrou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-le-Rotrou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent-le-Rotrou compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent-le-Rotrou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent-le-Rotrou n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent-le-Rotrou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Nogent-le-Rotrou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent-le-Rotrou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent-le-Rotrou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent-le-Rotrou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent-le-Rotrou au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent-le-Rotrou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent-le-Rotrou entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent-le-Rotrou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent-le-Rotrou, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 486 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 140 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 678 €/m².

Prix immobilier Nogent-le-Rotrou

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28280 9 305 habitants

↑ +0.60%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent-le-Rotrou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nogent-le-Rotrou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (30 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

1 486 €/m²

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 140 €/m²

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

678 €/m²

Prix médian/m²

851 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Abbe Beule	26/06/2025	Appartement	100 m²	96 000 €	960 €/m²
9 Av Du Marechal Foch	23/06/2025	Appartement	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
9 Av Du Marechal Foch	23/06/2025	Appartement	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
9 Av Du Marechal Foch	23/06/2025	Local commercial	137 m²	90 000 €	657 €/m²
24 Pl Du Onze Aout	12/06/2025	Local commercial	235 m²	200 000 €	851 €/m²
54 Rue Du Tertre	04/06/2025	Maison	72 m²	124 000 €	1 722 €/m²
3 Av Du Marechal Foch	28/05/2025	Appartement	46 m²	52 000 €	1 130 €/m²
8 Rue De La Liberte	21/05/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
6 Rue Doullay	21/05/2025	Maison	177 m²	185 000 €	1 045 €/m²
122 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Appartement	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
122 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Local commercial	464 m²	110 000 €	237 €/m²
122 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Appartement	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
99 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Local commercial	55 m²	96 880 €	1 761 €/m²
99 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Appartement	75 m²	96 880 €	1 292 €/m²
34 Rue De Pseau	13/05/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
76 Rue Bretonnerie	09/05/2025	Appartement	35 m²	32 000 €	914 €/m²
27 Rue Des Tanneurs	03/05/2025	Appartement	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²
1 Rue Marin Dubuard	29/04/2025	Local commercial	270 m²	300 000 €	1 111 €/m²
19 Av Du General Leclerc	26/04/2025	Maison	37 m²	58 500 €	1 581 €/m²
9 Rue Bretonnerie	26/04/2025	Maison	66 m²	54 000 €	818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Champ Du Coq	1 vente	1 800 €/m²	-	555 m²
Rue Du Palma	1 vente	1 604 €/m²	-	699 m²
Rue Eugene Chauvin	1 vente	1 593 €/m²	-	567 m²
Rue Roger Martin Du Gard	1 vente	1 549 €/m²	-	548 m²
Rue Saint Laurent	1 vente	-	-	420 m²