Que signifient les données DVF pour Nogent-le-Rotrou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-le-Rotrou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent-le-Rotrou compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent-le-Rotrou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent-le-Rotrou n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent-le-Rotrou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Nogent-le-Rotrou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent-le-Rotrou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent-le-Rotrou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent-le-Rotrou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent-le-Rotrou au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent-le-Rotrou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent-le-Rotrou entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent-le-Rotrou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent-le-Rotrou, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 486 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 140 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 678 €/m².

Prix immobilier Nogent-le-Rotrou

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28280 9 292 habitants 397 hab./km²

↑ +0.60%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nogent-le-Rotrou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent-le-Rotrou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nogent-le-Rotrou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nogent-le-Rotrou.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,6%

35,8%

Maisons

30 ventes · 56,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 35,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nogent-le-Rotrou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

1 486 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 140 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

678 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

851 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Abbe Beule	26/06/2025	Appartement	100 m²	96 000 €	960 €/m²
9 Av Du Marechal Foch	23/06/2025	Appartement	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
9 Av Du Marechal Foch	23/06/2025	Appartement	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
9 Av Du Marechal Foch	23/06/2025	Local commercial	137 m²	90 000 €	657 €/m²
24 Pl Du Onze Aout	12/06/2025	Local commercial	235 m²	200 000 €	851 €/m²
54 Rue Du Tertre	04/06/2025	Maison	72 m²	124 000 €	1 722 €/m²
3 Av Du Marechal Foch	28/05/2025	Appartement	46 m²	52 000 €	1 130 €/m²
8 Rue De La Liberte	21/05/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
6 Rue Doullay	21/05/2025	Maison	177 m²	185 000 €	1 045 €/m²
122 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Appartement	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
122 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Local commercial	464 m²	110 000 €	237 €/m²
122 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Appartement	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
99 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Local commercial	55 m²	96 880 €	1 761 €/m²
99 Rue Saint Hilaire	13/05/2025	Appartement	75 m²	96 880 €	1 292 €/m²
34 Rue De Pseau	13/05/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
76 Rue Bretonnerie	09/05/2025	Appartement	35 m²	32 000 €	914 €/m²
27 Rue Des Tanneurs	03/05/2025	Appartement	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²
1 Rue Marin Dubuard	29/04/2025	Local commercial	270 m²	300 000 €	1 111 €/m²
19 Av Du General Leclerc	26/04/2025	Maison	37 m²	58 500 €	1 581 €/m²
9 Rue Bretonnerie	26/04/2025	Maison	66 m²	54 000 €	818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nogent-le-Rotrou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos De La Touche	2 ventes	2 193 €/m²	-	400 m²
Pature De La Touche	2 ventes	-	-	37 190 m²
Rue De La Malerie	2 ventes	934 €/m²	-	202 m²
Rue Des Maisons Neuves	2 ventes	833 €/m²	-	486 m²
Rue Des Tanneurs	2 ventes	-	1 724 €/m²	-
Rue Du Docteur Desplantes	2 ventes	-	-	151 m²
Rue Emile Gohon	2 ventes	1 335 €/m²	-	428 m²
Rue Leon Blum	2 ventes	1 504 €/m²	-	976 m²
Rue Villette Gate	2 ventes	-	1 753 €/m²	-
Av Du President Kennedy	1 vente	-	-	-
Champ Du Foin	1 vente	-	-	1 020 m²
Champ Du Pressoir	1 vente	-	-	800 m²
Imp Villette Gate	1 vente	-	-	-
La Messesselle	1 vente	-	-	1 770 m²
La Noue	1 vente	-	-	1 235 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	9 458 m²
Maison Maraine	1 vente	-	-	248 m²
Pl Du General De Saint Pol	1 vente	-	-	-
Pl Du Onze Aout	1 vente	-	-	225 m²
Rle Des Champs	1 vente	-	-	-
Rte Du Mans	1 vente	-	-	11 300 m²
Rue Albert Camus	1 vente	1 705 €/m²	-	152 m²
Rue De La Liberte	1 vente	1 538 €/m²	-	511 m²
Rue De Nazareth	1 vente	1 219 €/m²	-	643 m²
Rue Du 8 Mai	1 vente	1 597 €/m²	-	381 m²

Prix de l'immobilier autour de Nogent-le-Rotrou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nogent-le-Rotrou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km