Que signifient les données DVF pour Neuvy-en-Dunois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-en-Dunois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy-en-Dunois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy-en-Dunois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy-en-Dunois, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 1 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy-en-Dunois n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy-en-Dunois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neuvy-en-Dunois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy-en-Dunois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy-en-Dunois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy-en-Dunois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy-en-Dunois au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy-en-Dunois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvy-en-Dunois entre 2024 et 2025 est de +78.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy-en-Dunois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy-en-Dunois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m².

Prix immobilier Neuvy-en-Dunois

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28277 305 habitants

↑ +78.80%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 768 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-en-Dunois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvy-en-Dunois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +78.80%

1 960 €/m²

Prix médian/m²

1 768 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Morsans	15/05/2025	Maison	132 m²	212 650 €	1 611 €/m²
3 Imp De La Motte Taillee	25/03/2025	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
17 Morsans	20/02/2025	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
4 Melleville	23/12/2024	Maison	148 m²	240 000 €	1 622 €/m²
9 Melleville	20/12/2024	Maison	15 m²	135 000 €	9 000 €/m²
9 Melleville	20/12/2024	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
63 La Croix Au Petit	19/12/2024	Maison	75 m²	119 000 €	1 587 €/m²
3 Rue Des Epis D Or	30/09/2024	Maison	86 m²	106 000 €	1 233 €/m²
3 Rue Des Epis D Or	30/09/2024	Maison	86 m²	106 000 €	1 233 €/m²
31 Morsans	06/08/2024	Maison	120 m²	51 000 €	425 €/m²
41 Morsans	11/03/2024	Maison	101 m²	88 400 €	875 €/m²
8 Ligaudry	09/01/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
12 Ligaudry	11/12/2023	Maison	102 m²	115 500 €	1 132 €/m²
12 Ligaudry	11/12/2023	Maison	61 m²	115 500 €	1 893 €/m²
5 Rue Du Dolmen	21/09/2023	Appartement	60 m²	101 000 €	1 683 €/m²
5 Rue Du Dolmen	21/09/2023	Appartement	29 m²	101 000 €	3 483 €/m²
1 Les Perrieres	26/05/2023	Maison	52 m²	244 000 €	4 692 €/m²
11 Allonville	30/09/2022	Maison	120 m²	94 800 €	790 €/m²
8 Rue Du Pressoir	13/09/2022	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
8 Rue Du Pressoir	13/09/2022	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Morsans	11 ventes	2 055 €/m²	-	593 m²
Imp De La Motte Taillee	3 ventes	1 768 €/m²	-	1 298 m²
Les Ouches De Morsans	2 ventes	-	-	138 m²
Neuvy En Dunois	2 ventes	-	-	492 m²