Que signifient les données DVF pour Neuville Saint Denis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville Saint Denis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville Saint Denis compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville Saint Denis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville Saint Denis, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville Saint Denis n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville Saint Denis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neuville Saint Denis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville Saint Denis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville Saint Denis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville Saint Denis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville Saint Denis au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville Saint Denis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville Saint Denis entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville Saint Denis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville Saint Denis, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Neuville Saint Denis

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28319 345 habitants

↓ -21.10%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 268 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville Saint Denis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville Saint Denis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 268 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Tilleuls	13/05/2025	Maison	125 m²	158 000 €	1 264 €/m²
5 Rue De L Eglise	04/04/2025	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
12 Rue De La Croix Boisee	01/04/2025	Maison	143 m²	235 000 €	1 643 €/m²
10 Rue De La Croix Boisee	27/02/2025	Maison	103 m²	160 600 €	1 559 €/m²
12 Rue Du Seize Juin 1940	20/12/2024	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
9 Rue De La Soisson	27/09/2024	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
8 Rue De La Croix Boisee	12/09/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
2 Rle Du Puits	14/06/2024	Maison	95 m²	178 750 €	1 882 €/m²
7 Rte De Barmainville	27/04/2024	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
2 Rue De La Guillonnerie	03/11/2023	Maison	104 m²	204 000 €	1 962 €/m²
2 Rue De La Guillonnerie	03/11/2023	Maison	104 m²	204 000 €	1 962 €/m²
30 Rue De La Croix Boisee	15/09/2023	Maison	27 m²	150 050 €	5 557 €/m²
3 Rue De La Chapelle	11/07/2023	Maison	134 m²	167 000 €	1 246 €/m²
3 Rue De La Chapelle	11/07/2023	Maison	134 m²	167 000 €	1 246 €/m²
3 Rue De La Chapelle	11/07/2023	Maison	134 m²	167 000 €	1 246 €/m²
25 Rue De La Soisson	15/05/2023	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	11/05/2023	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
25 Rue Du Seize Juin 1940	25/04/2023	Maison	133 m²	265 500 €	1 996 €/m²
1 Rue Du Seize Juin 1940	23/03/2023	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
20 Rue De La Croix Boisee	31/01/2023	Maison	90 m²	167 500 €	1 861 €/m²