Que signifient les données DVF pour Néron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Néron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Néron compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Néron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Néron, le prix moyen est de 1 268 €/m² et le prix médian de 1 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Néron n'apparaissent pas ?

Une rue de Néron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Néron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Néron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Néron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Néron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Néron au prix de 1 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Néron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Néron entre 2024 et 2025 est de -25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Néron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Néron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 268 €/m².

Prix immobilier Néron

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28275 699 habitants

↓ -25.80%

1 268 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 268 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Néron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Néron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

1 268 €/m²

Prix médian/m²

1 268 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Ormes	21/05/2025	Maison	92 m²	18 020 €	196 €/m²
25 Rue De Feucherolles	28/02/2025	Maison	127 m²	297 050 €	2 339 €/m²
25 Rue De Feucherolles	28/02/2025	Maison	127 m²	297 050 €	2 339 €/m²
73 Le Pommeray	31/10/2024	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
73 Le Pommeray	31/10/2024	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
12 Rue Des Marais	03/07/2024	Maison	118 m²	275 198 €	2 332 €/m²
10 Rue Grande Rue	05/06/2024	Maison	122 m²	278 450 €	2 282 €/m²
10 Rue Grande Rue	05/06/2024	Maison	122 m²	278 450 €	2 282 €/m²
3 Rue Des Ormes	13/02/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
6 Rue D Ormoy	05/01/2024	Maison	132 m²	252 500 €	1 913 €/m²
3 Rue De Beaulieu	15/09/2023	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
3 Rue De Beaulieu	15/09/2023	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
14 Rue De Villiers	21/06/2023	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
14 Rue De Villiers	21/06/2023	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
11 Rue De Nogent	31/03/2023	Maison	83 m²	222 000 €	2 675 €/m²
37 Rue De Feucherolles	22/03/2023	Local commercial	138 m²	149 000 €	1 080 €/m²
37 Rue De Feucherolles	22/03/2023	Appartement	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
37 Rue De Feucherolles	22/03/2023	Appartement	144 m²	149 000 €	1 035 €/m²
37 Rue De Feucherolles	22/03/2023	Local commercial	933 m²	149 000 €	160 €/m²
2 Rue De Pierres	16/03/2023	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tourneboule	3 ventes	-	-	4 241 m²
La Place	2 ventes	-	-	468 m²
Rue De Feucherolles	2 ventes	2 338 €/m²	-	822 m²
Le Fond De L Orme	1 vente	-	-	5 837 m²
Le Pommeray	1 vente	-	-	5 462 m²
Les Clos	1 vente	-	-	251 m²
Rue Des Ormes	1 vente	196 €/m²	-	615 m²