Que signifient les données DVF pour Montlandon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlandon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlandon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlandon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlandon, le prix moyen est de 647 €/m² et le prix médian de 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlandon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlandon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montlandon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlandon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlandon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlandon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlandon au prix de 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlandon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlandon entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlandon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlandon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 647 €/m².

Prix immobilier Montlandon

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28265 254 habitants

↓ -18.60%

647 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

647 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlandon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montlandon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

647 €/m²

Prix médian/m²

647 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De Bretagne	07/05/2025	Maison	51 m²	33 000 €	647 €/m²
7 Pl St Jacques	17/12/2024	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
166 Rue Du Perche	01/08/2024	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
1 Rue Abbe Gouablin	24/07/2024	Maison	42 m²	16 000 €	381 €/m²
344 Rue Du Perche	29/05/2024	Maison	124 m²	198 000 €	1 597 €/m²
344 Rue Du Perche	29/05/2024	Maison	124 m²	198 000 €	1 597 €/m²
14 Rue De Bretagne	12/02/2024	Maison	161 m²	133 250 €	828 €/m²
106 Le Bois De La Tesserie	20/07/2023	Maison	109 m²	107 600 €	987 €/m²
106 Le Bois De La Tesserie	20/07/2023	Maison	109 m²	107 600 €	987 €/m²
106 La Tesserie	19/07/2023	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
17 Rte De La Tesserie	19/07/2023	Maison	16 m²	90 000 €	5 625 €/m²
122 Les Usages	10/05/2023	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
106 Le Champ De La Porte	05/12/2022	Maison	15 m²	8 000 €	533 €/m²
106 Le Champ De La Porte	05/12/2022	Maison	15 m²	8 000 €	533 €/m²
28 Rue De Bretagne	03/10/2022	Maison	54 m²	57 000 €	1 056 €/m²
114 Les Usages	30/09/2022	Maison	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
17 Pl St Jacques	19/09/2022	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
15 Pl St Jacques	19/09/2022	Appartement	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
15 Pl St Jacques	19/09/2022	Appartement	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
106 Le Bois De La Tesserie	23/06/2022	Maison	109 m²	60 000 €	550 €/m²