Que signifient les données DVF pour Mignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mignières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mignières, le prix moyen est de 3 266 €/m² et le prix médian de 3 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Mignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mignières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mignières au prix de 3 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mignières entre 2024 et 2025 est de +39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mignières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 266 €/m².

Prix immobilier Mignières

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28253 1 157 habitants

↑ +39.60%

3 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mignières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mignières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.60%

3 266 €/m²

Prix médian/m²

3 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Aux Juifs	20/06/2025	Maison	91 m²	243 120 €	2 672 €/m²
13 All Des Quatre Vents	27/02/2025	Maison	65 m²	250 990 €	3 861 €/m²
13 All Des Quatre Vents	27/02/2025	Maison	65 m²	250 990 €	3 861 €/m²
10 Rte De Thivars	30/12/2024	Maison	112 m²	50 600 €	452 €/m²
16 Rue De La Chapelle	12/11/2024	Maison	24 m²	86 000 €	3 583 €/m²
16 Rue De La Chapelle	12/11/2024	Maison	24 m²	86 000 €	3 583 €/m²
16 Rue De La Chapelle	12/11/2024	Maison	24 m²	86 000 €	3 583 €/m²
4 Rue Du Chemin Ferre	16/10/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
6 All Gueslin	18/09/2024	Local commercial	1 445 m²	950 000 €	657 €/m²
6 All Gueslin	18/09/2024	Local commercial	1 445 m²	950 000 €	657 €/m²
All Gueslin	03/07/2024	Local commercial	-	3 240 000 €	-
5109 All Voie Croix	03/07/2024	Local commercial	-	3 240 000 €	-
8 Rue De Spoir	07/06/2024	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
8 Rue De Spoir	07/06/2024	Maison	156 m²	140 000 €	897 €/m²
All Gueslin	30/05/2024	Local commercial	-	498 000 €	-
5109 All Voie Croix	30/05/2024	Local commercial	-	498 000 €	-
18 Rue De Bremont	03/05/2024	Maison	148 m²	369 000 €	2 493 €/m²
3 Rue De Bremont	20/03/2024	Local commercial	84 m²	421 000 €	5 012 €/m²
3 Rue De Bremont	20/03/2024	Maison	240 m²	421 000 €	1 754 €/m²
15 Rue Des Trois Maries	07/02/2024	Maison	78 m²	254 980 €	3 269 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Courtin	6 ventes	-	-	-
All Des Quatre Vents	2 ventes	3 861 €/m²	-	576 m²
Le Village	2 ventes	-	-	591 m²
Chavrenolle	1 vente	-	-	17 230 m²
Grande Isle	1 vente	-	-	2 028 m²
Rue Aux Juifs	1 vente	2 671 €/m²	-	586 m²
Vaucelles	1 vente	-	-	1 012 m²