Que signifient les données DVF pour Miermaigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miermaigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miermaigne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miermaigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miermaigne, le prix moyen est de 1 068 €/m² et le prix médian de 779 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miermaigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Miermaigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Miermaigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miermaigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miermaigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miermaigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miermaigne au prix de 1 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miermaigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Miermaigne entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miermaigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miermaigne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 068 €/m².

Prix immobilier Miermaigne

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28252 171 habitants

↓ -11.50%

1 068 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

779 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miermaigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Miermaigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

1 068 €/m²

Prix médian/m²

779 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Mare	26/06/2025	Maison	43 m²	33 500 €	779 €/m²
4 Les Manivelles	28/02/2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
1 La Petite Sablonniere	04/01/2025	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²
2 La Sarriette	09/12/2024	Maison	75 m²	54 000 €	720 €/m²
1 Le Vaujuan	06/12/2024	Maison	197 m²	200 600 €	1 018 €/m²
1 Le Vaujuan	06/12/2024	Maison	197 m²	200 600 €	1 018 €/m²
1 Le Vaujuan	06/12/2024	Maison	197 m²	200 600 €	1 018 €/m²
1 La Sarriette	19/10/2024	Maison	117 m²	70 000 €	598 €/m²
2 Che Du Lavoir	23/08/2024	Maison	81 m²	107 500 €	1 327 €/m²
1 La Sablonniere	16/07/2024	Maison	226 m²	460 000 €	2 035 €/m²
8 Clos Des Cormiers	19/12/2023	Maison	94 m²	81 000 €	862 €/m²
4 Rue De La Mare	08/12/2023	Maison	108 m²	123 500 €	1 144 €/m²
1 L Etang Chaud	31/10/2023	Maison	75 m²	129 500 €	1 727 €/m²
1 L Etang Chaud	31/10/2023	Maison	75 m²	129 500 €	1 727 €/m²
1 Le Pavillon	27/10/2023	Maison	99 m²	500 000 €	5 051 €/m²
1 Le Pavillon	27/10/2023	Local commercial	-	500 000 €	-
3 La Route	03/08/2023	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
3 La Route	03/08/2023	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
6 Rue De La Fontaine	08/02/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
2 Clos Des Chenes	07/02/2023	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Manivelles	9 ventes	1 650 €/m²	-	666 m²
La Petite Sablonniere	2 ventes	774 €/m²	-	610 m²
La Route	2 ventes	-	-	655 m²
La Broussilliere	1 vente	-	-	2 235 m²
Le Vaujuan	1 vente	-	-	18 250 m²
Rue De La Mare	1 vente	779 €/m²	-	75 m²