Que signifient les données DVF pour Marville-Moutiers-Brûlé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marville-Moutiers-Brûlé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marville-Moutiers-Brûlé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marville-Moutiers-Brûlé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marville-Moutiers-Brûlé, le prix moyen est de 1 747 €/m² et le prix médian de 1 747 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marville-Moutiers-Brûlé n'apparaissent pas ?

Une rue de Marville-Moutiers-Brûlé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Marville-Moutiers-Brûlé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marville-Moutiers-Brûlé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marville-Moutiers-Brûlé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marville-Moutiers-Brûlé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marville-Moutiers-Brûlé au prix de 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marville-Moutiers-Brûlé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marville-Moutiers-Brûlé entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marville-Moutiers-Brûlé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marville-Moutiers-Brûlé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier Marville-Moutiers-Brûlé

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28239 1 027 habitants

↓ -6.90%

1 747 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 747 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marville-Moutiers-Brûlé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marville-Moutiers-Brûlé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 747 €/m²

Prix médian/m²

1 747 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Blainville	29/03/2025	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
1 Rue Des Gres	27/03/2025	Maison	140 m²	176 000 €	1 257 €/m²
1 Rue Des Gres	27/03/2025	Maison	140 m²	176 000 €	1 257 €/m²
13 Rte Nationale	19/03/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
6 Rte Nationale	25/02/2025	Local commercial	163 m²	80 000 €	491 €/m²
6 Rte Nationale	25/02/2025	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
6 Rte Nationale	25/02/2025	Maison	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
19 Rue St Jacques	04/12/2024	Maison	236 m²	325 300 €	1 378 €/m²
25 Rue Oudiche	18/10/2024	Maison	74 m²	197 000 €	2 662 €/m²
25 Rue Oudiche	18/10/2024	Maison	74 m²	197 000 €	2 662 €/m²
21 Rue Des Gats	15/10/2024	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
21 Rue Des Gats	15/10/2024	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
9 Rue Des Gats	30/09/2024	Maison	90 m²	187 000 €	2 078 €/m²
25 Rue De Villemeux	16/09/2024	Maison	145 m²	323 200 €	2 229 €/m²
10 Rue Des Gres	20/08/2024	Maison	161 m²	334 250 €	2 076 €/m²
10 Rue Des Gres	20/08/2024	Maison	161 m²	334 250 €	2 076 €/m²
14 Che Des Canons	25/07/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
14 Che Des Canons	25/07/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
19 Rue Oudiche	20/06/2024	Maison	33 m²	180 000 €	5 455 €/m²
19 Rue Oudiche	20/06/2024	Maison	33 m²	180 000 €	5 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Des Cinq Chemins	9 ventes	-	-	10 805 m²
Rte Nationale	5 ventes	2 355 €/m²	-	588 m²
Montmousset	3 ventes	-	-	7 337 m²
Cachepain	2 ventes	-	-	12 614 m²
Le Chapitre	2 ventes	-	-	2 316 m²
Le Grand Chasseboeuf	2 ventes	-	-	1 500 m²
Les Trognes	2 ventes	-	-	1 992 m²
Rue Des Gres	2 ventes	1 257 €/m²	-	1 590 m²
Le Petit Chasseboeuf	1 vente	-	-	2 250 m²
Les Mardres	1 vente	-	-	8 120 m²
Mont-Mousset	1 vente	-	-	2 323 m²
Rte De Blainville	1 vente	2 916 €/m²	-	920 m²
Rue Fief St Martin	1 vente	-	-	1 735 m²
Saint Chamant	1 vente	-	-	8 250 m²