Que signifient les données DVF pour Maisons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisons compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maisons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisons, le prix moyen est de 1 409 €/m² et le prix médian de 1 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisons n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Maisons a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisons au prix de 1 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisons entre 2023 et 2024 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisons, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 409 €/m².

Prix immobilier Maisons

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28230 403 habitants

↓ -14.40%

1 409 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maisons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 409 €/m²

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Grande Rue	19/12/2024	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
4 Rue Du Chemin Vert	13/12/2024	Maison	75 m²	226 650 €	3 022 €/m²
3 Rue Du Chemin Vert	04/10/2024	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
48 Grande Rue	01/10/2024	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
31 Che Du Soleil Levant	05/07/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
31 Che Du Soleil Levant	05/07/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
5001 Le Vieux Moulin	04/04/2024	Maison	48 m²	1 €	0 €/m²
5 Rue Du Parc	30/01/2024	Maison	179 m²	205 000 €	1 145 €/m²
44 Grande Rue	29/11/2023	Maison	120 m²	257 000 €	2 142 €/m²
29 Che Du Soleil Levant	27/07/2023	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
3 Grande Rue	19/06/2023	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
3 Grande Rue	19/06/2023	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
13 Grande Rue	23/12/2022	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
13 Grande Rue	23/12/2022	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
8 Grande Rue	12/12/2022	Maison	102 m²	92 500 €	907 €/m²
24 Grande Rue	08/08/2022	Maison	115 m²	276 000 €	2 400 €/m²
38 Grande Rue	25/07/2022	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
76 Grande Rue	07/06/2022	Maison	20 m²	49 000 €	2 450 €/m²
76 Grande Rue	07/06/2022	Maison	20 m²	49 000 €	2 450 €/m²
1 Voie De La Croix Saint Hubert	23/05/2022	Maison	60 m²	169 000 €	2 817 €/m²