Que signifient les données DVF pour Maillebois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maillebois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maillebois compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maillebois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maillebois, le prix moyen est de 1 228 €/m² et le prix médian de 1 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maillebois n'apparaissent pas ?

Une rue de Maillebois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Maillebois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maillebois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maillebois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maillebois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maillebois au prix de 1 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maillebois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maillebois entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maillebois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maillebois, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 228 €/m².

Prix immobilier Maillebois

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28226 926 habitants

↓ -4.60%

1 228 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 424 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maillebois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maillebois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 228 €/m²

Prix médian/m²

1 424 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Chapelle Chenneviere	10/06/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
1 Rue De La Chapelle Chenneviere	10/06/2025	Maison	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²
1 Rue De La Chapelle Chenneviere	10/06/2025	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
161 Perceux	17/04/2025	Maison	84 m²	15 500 €	185 €/m²
16 Rue Du Calvaire Blevy	27/03/2025	Maison	168 m²	225 600 €	1 343 €/m²
16 Rue Du Calvaire Blevy	27/03/2025	Maison	168 m²	225 600 €	1 343 €/m²
2 Pl Des Ecoles	27/03/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5 Rte La Petite Route Chennevier	20/03/2025	Maison	24 m²	143 500 €	5 979 €/m²
5 Rte La Petite Route Chennevier	20/03/2025	Maison	90 m²	143 500 €	1 594 €/m²
95 Les Chatelets	08/03/2025	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
95 Les Chatelets	08/03/2025	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
167 La Pommeraie	12/02/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
10 Rue Du Bourg Neuf	04/02/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
81 Feuilleuse	29/01/2025	Maison	77 m²	58 000 €	753 €/m²
133 Le Haha	24/01/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
133 Le Haha	24/01/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
13 Rue Du Vieux Pont	06/01/2025	Maison	72 m²	166 700 €	2 315 €/m²
118 Rue Du Vivier	30/11/2024	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
118 Rue Du Vivier	30/11/2024	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
12 Cite Jean Moulin	12/11/2024	Maison	78 m²	74 000 €	949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chennevieres	9 ventes	-	-	3 969 m²
Les Chatelets	8 ventes	977 €/m²	-	4 006 m²
Les Croisettes	6 ventes	-	-	16 123 m²
Perceux	5 ventes	184 €/m²	-	1 149 m²
Rue De La Chapelle Chenneviere	5 ventes	2 526 €/m²	-	3 748 m²
La Jonquiere	4 ventes	-	-	7 886 m²
Rte La Petite Route Chennevier	3 ventes	3 786 €/m²	-	462 m²
Rue Du Bourg Neuf	3 ventes	1 953 €/m²	-	420 m²
Rue Du Vieux Pont	3 ventes	2 315 €/m²	-	-
Le Haha	2 ventes	1 625 €/m²	-	658 m²
Pl Des Ecoles	2 ventes	1 222 €/m²	-	176 m²
Rue Du Calvaire Blevy	2 ventes	1 342 €/m²	-	1 182 m²
Vallee De Saint Vincent	2 ventes	-	-	19 080 m²
Bruyeres Du Thymerais	1 vente	-	-	11 500 m²
Clos Lambert	1 vente	-	-	12 035 m²
Feuilleuse	1 vente	753 €/m²	-	839 m²
Fouville	1 vente	-	-	224 m²
La Pommeraie	1 vente	1 800 €/m²	-	731 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	373 m²