Que signifient les données DVF pour Lèves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lèves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lèves compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lèves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lèves, le prix moyen est de 2 264 €/m² et le prix médian de 2 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lèves n'apparaissent pas ?

Une rue de Lèves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lèves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lèves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lèves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lèves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lèves au prix de 2 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lèves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lèves entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lèves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lèves, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 202 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 416 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 045 €/m².

Prix immobilier Lèves

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28209 5 701 habitants

↓ -3.10%

2 264 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 488 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lèves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lèves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

2 202 €/m²

Prix médian/m²

2 497 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 416 €/m²

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +57.20%

2 045 €/m²

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Voie Romaine	23/06/2025	Maison	93 m²	309 900 €	3 332 €/m²
6 Rue De Bailleau	17/06/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
8 Av De La Paix	13/06/2025	Appartement	74 m²	176 700 €	2 388 €/m²
3 Rue De Longsault	06/06/2025	Appartement	48 m²	102 000 €	2 125 €/m²
125 Av De La Paix	02/06/2025	Maison	83 m²	215 340 €	2 594 €/m²
23 Rue Jean Moulin	31/05/2025	Maison	67 m²	175 010 €	2 612 €/m²
19 Rue Nelson Mandela	28/05/2025	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €/m²
8 Av De La Paix	27/05/2025	Appartement	84 m²	194 000 €	2 310 €/m²
15 Av De La Paix	14/05/2025	Appartement	54 m²	146 400 €	2 711 €/m²
23 Rue De Bailleau	07/05/2025	Maison	62 m²	139 900 €	2 256 €/m²
23 Rue De Bailleau	07/05/2025	Maison	62 m²	139 900 €	2 256 €/m²
3 Rue De Longsault	26/04/2025	Appartement	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
2 Rue George Sand	17/04/2025	Appartement	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
31 Rue De La Chacatiere	17/04/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Des Vaux De Leves	09/04/2025	Appartement	51 m²	161 000 €	3 157 €/m²
15 Rue Primo Levi	31/03/2025	Appartement	78 m²	144 000 €	1 846 €/m²
4 All Des Buissons	31/03/2025	Maison	161 m²	125 000 €	776 €/m²
14 Av Soutine	19/03/2025	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
15 Av De La Paix	19/03/2025	Appartement	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
121 Av De La Paix	19/03/2025	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Voie Romaine	1 vente	3 332 €/m²	-	621 m²
Rue Des Osiers	1 vente	1 796 €/m²	-	573 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	2 612 €/m²	-	546 m²
Rue Jules Vallain	1 vente	1 645 €/m²	-	370 m²